Продаж комерційної нерухомості , Миколи Голего вулиця

#38041 Продаж приміщення у густонаселеному районі міста. Перший та другий поверх нежитлового фонду в житловому будинку, загальна площа 537 м². Чудовий варіант для клініки, медичного центру, салону краси, офісу, хостелу або іншого виду бізнесу. Функціональне планування: велика кількість кабінетів, мокрих точок та санвузлів. Кілька окремих входів, є можливість облаштувати додатковий фасадний вхід. Перший та другий поверх можуть використовуватися автономно на кожен поверх заведені окремі лічильники. Приміщення продається без меблів, з ремонтом. Раніше використовувалося під клініку. Переваги обєкта: велика паркувальна зона; активна та зручна локація; густонаселений район; поруч школа, житлові будинки, магазини, інфраструктура; широкий спектр можливого використання. Готовий обєкт для ведення бізнесу або інвестиції з високим потенціалом дохідності.

Пропонується на продаж комерційне приміщення в Солом'янському районі Адреса: м. Київ, вул. Миколи Голего, 7 "б" Загальна площа 537 м2, з яких: - 220 м2 перший поверх; - 317 м2 другий поверх. Гарний ремонт після медичної кліники. Міські комунікації, 50 кВт е/е. Є 10 парко-місць. Об'єкт знаходиться в комерційно-привабливій локації - поблизу супермаркети, спортклуби та щільна житлова забудова. Це приміщенння стане гарною інвестицією для розвитку вашого бізнесу. Записуйтесь на перегляд зі своїм ескпертом з нерухомості. Код об'єкту: A 2 9 1 3 5 # A 2 9 1 3 5

Власник, продаж без комісії. Нежитловий фонд. вул. Миколи Голего 7 Б ( Лебедєва Кумача 7 Б район Індустріального шляхопроводу, Караваєві дачі, Метро Шулявська) Якщо ви бачите оголошення, значить воно актуальне! - Прозора історія володіння, власник фізична особа. - Повноцінний, високий (5 сходинок) ПЕРШИЙ поверх дванадцяти поверхового житлового будинку. - Можливість розділити на два приміщення з ДВОМА окремими фасадними входами (дивіться план приміщення) - Нежитловий фонд, фасад будинку, окрема вхідна група. Поряд 25 метрів справжнє БОМБОСХОВИЩЕ Друга лінія від магістралі в густонаселеному кварталі району (студентське містечко НАУ та висотні будинки) Розумна інвестиція, розумний метраж, 100 кв. метрів з дуже зручним плануванням. Можливість збільшення площі, за рахунок реконструкції та скління вхідної групи. УВАГА для усвідомлення цінності приміщення, для торгівлі, кафе, піцерії, медичного центру, автономного опалення. - Підключено 50 кВт електропостачання 3 фази (380 в). повторюю 50 кВт, окреме введення та договір Київенерго ( ДЄТЕК ) - окрема магістраль опалення. (Комунальні послуги становлять - 2.500 - 3.000 грн/міс., можливе встановлення лічильника тепла, теплового насоса опалення з нічним тарифом Встановлено лічильник на водопостачання. - Можливість розміщення мокрих точок (водопостачання та каналізація) у будь-якому місці приміщення, що дуже актуально для салонів краси та медичних центрів та кафе. - Висота стелі 3,2 метра - Окремі ДВА вентиляційні канали для громадського харчування + можливі додаткові. - Охоронна та пожежна сигналізація (ДСО державна служба охорони, поліція зі зброєю), - Санвузол, міні кухня, бронедвері, ролети на вікнах, відеоспостереження. Хороша транспортна розвязка (виїзди на всі напрямки міста), активна локація міста виїзд по основних транспортних магістралей, паркування. Навпроти фітнес-центр "Спортлайф" з басейном, ліцей. - Враховуючи вищевикладене, сформовано ринкову ціну пропозиції. - Торг можливий з розумінням розміру сплати податків при оформленні правочину. Зателефонуйте, щоб домовитись про перегляд приміщення.