Продаж комерційної нерухомості , Михайла Коцюбинського вулиця

Продається повністю налагоджений бізнес у сфері краси - салон PAUSE, який працює вже 2 роки та має сформовану клієнтську базу. Це чудова можливість придбати готовий працюючий проєкт без витрат на запуск, ремонт, меблі та просування. Бізнес уже має впізнаваність, онлайн-присутність та постійних клієнтів на послуги масажу.е. ектроепіляції та косметології. Новий власник може одразу продовжувати роботу та отримувати дохід. Бренд та онлайн-присутність Разом із бізнесом передається: - зареєстрований бренд PAUSE - активний Instagram-акаунт - 815 підписників (реальні клієнти) - Google-локація з відгуками - власний сайт Це вже сформована аудиторія та канал залучення клієнтів без додаткових витрат на маркетинг. Дизайн та інтер'єр Салон створювався з нуля за індивідуальним дизайнерським проєктом. Простір продуманий для комфорту клієнтів та ефективної роботи майстрів. Практично всі меблі виготовлені на замовлення під індивідуальні розміри приміщення з якісних матеріалів: - рецепшн - шафи та системи зберігання - тумби - полиці - масажні столи М'які меблі придбані в JYSK. Планування салону - масажний кабінет на 2 кушетки (можуть працювати одночасно два майстри) - окремий кабінет для косметолога / епіляції / lash-майстра - третій кабінет, який можна облаштувати під будь-який напрямок (зараз там мокра точка та зона для персоналу) - комфортна зона очікування для клієнтів - індивідуально виготовлений рецепшн з шафою та тумбами для зберігання - 2 кладові для зберігання інвентарю та матеріалів - санвузол Особливість приміщення Приміщення двоярусне з фасадним входом, що додає зручності для клієнтів. - 1 рівень: санвузол та кладова - основна робоча зона: підвальний рівень Це має важливі переваги: - безпечніше під час повітряних тривог - зберігає тепло взимку - забезпечує природну прохолоду влітку - комфортні умови для тривалих процедур Окремо варто відзначити, що власник приміщення дуже приємний та лояльний, завжди йде назустріч та віддає простір у повне розпорядження орендаря. Завдяки цьому ми могли без проблем робити необхідні зміни та вдосконалювати приміщення під потреби салону. Оснащення У салоні встановлено: - Solo-lift - бойлер - стельова аудіосистема - професійне освітлення - великий стерилізатор - холодильник Кондиціонер, УФО, телевізор, кавова машина, мікрохвильова піч, котел для обігріву приміщення та вентиляційна система належать власнику приміщення. Кушетка та апарат для електроепіляції належать майстрині. Робота салону - напрацьована клієнтська база - стабільний попит на послуги - можливість одразу працювати без додаткових вкладень - умови співпраці з майстрами обговорюються індивідуально (у нас була система 50/50) Ціна бізнесу: 12 000 $ Приміщення в оренді. Причина продажу: переїзд в інше місто. Готові надати додаткову інформацію та організувати перегляд салону.

Основні характеристики: адреса - вул. Драгоманова, 38Г (Дарницький район, Позняки); площа - 72 м². Пропонується продаж окремої капітальної будівлі комерційного призначення за адресою вул. Драгоманова, 38Г у густонаселеному районі Позняки. Об'єкт збудований у 2021 році та введений в експлуатацію як повноцінний магазин «біля дому» під час реалізації сусіднього житлового комплексу. Будівля має окрему поштову адресу, технічний паспорт БТІ та витяг з Державного реєстру речових прав. Нерухомість оформлена на ТОВ, можливий продаж як самої будівлі, так і корпоративних прав, що відкриває додаткові можливості для інвестора. Це сучасна окрема комерційна будівля площею 72 м² із великими панорамними вікнами на весь фасад, що забезпечують максимальну видимість з вулиці та привабливість для орендарів і покупців. Формат приміщення дозволяє використовувати його як єдиний торговий простір або розділити на два автономні блоки з окремими входами. Така гнучкість планування підвищує ліквідність об'єкта та розширює варіанти використання - від магазину чи салону послуг до офісу або сервісного центру. Будівля розташована безпосередньо біля нових багатоповерхових житлових будинків. У радіусі 100 метрів проживає понад 1000 мешканців, а в радіусі 500 метрів - понад 5000 осіб. Це сформований житловий масив із постійним попитом на товари та послуги щоденного користування. Об'єкт знаходиться на перехресті внутрішніх пішохідних маршрутів, що гарантує стабільний трафік та високу впізнаваність локації. Для будь-якого бізнесу така позиція означає природний потік клієнтів без додаткових витрат на залучення. На сьогодні у приміщенні працює мережевий орендар - магазин напівфабрикатів «Сам Удома». Наявність системного орендаря підтверджує комерційну привабливість об'єкта та забезпечує стабільний грошовий потік. Купівля готової комерційної нерухомості з діючим бізнесом - це можливість одразу отримувати дохід без простоїв і пошуку орендарів. Продаж окремої будівлі на вул. Драгоманова - це вигідна інвестиція у комерційну нерухомість Києва. Прибутковість такого формату може суттєво перевищувати дохідність житлової нерухомості аналогічної вартості. Інвестор отримує актив із високою ліквідністю, стабільним попитом та зрозумілою моделлю монетизації. Крім того, власна комерційна будівля підвищує капіталізацію бізнесу та може слугувати заставним активом для залучення фінансування. Об'єкт підходить як для пасивного інвестування з отриманням орендного доходу, так і для ведення власного бізнесу. Окрема будівля з фасадом, великими вітринами та розташуванням у центрі житлового масиву є універсальним форматом для роздрібної торгівлі, сфери послуг, аптечного пункту, салону краси, кав'ярні або офісу компанії. Комерційна нерухомість у нових житлових масивах користується стабільним попитом і має високий потенціал зростання вартості в довгостроковій перспективі. Саме тому придбання окремої будівлі на Позняках можна розглядати як стратегічне вкладення коштів із прогнозованим доходом та мінімальними ризиками. Телефонуйте або пишіть для отримання детальної інформації. Готові надати документи, організувати перегляд будівлі та відповісти на всі запитання щодо умов продажу.