Продаж комерційної нерухомості , Михайла Бойчука вулиця

Продаж комерційного приміщення з двома надійними орендарями вигідна інвестиція! Пропонується чудове фасадне приміщення у прибутковому стані з уже діючими орендарями. На сьогоднішній день приміщення орендують: - кав'ярня - продуктовий магазин Фінансові показники: сукупна орендна плата 88 000 грн/міс; окупність 11 років, що є відмінним показником для комерційної нерухомості; стабільні орендарі з високою прохідністю. Характеристики приміщення: вигідне фасадне розташування з хорошою візуалізацією; постійний потік пішоходів та автомобілів; підходить для бізнесу, який потребує відкритості та доступності. Ціна продажу: 300 000$

Продаж комерційного приміщення з двома надійними орендарями вигідна інвестиція! Пропонується чудове фасадне приміщення у прибутковому стані з уже діючими орендарями. На сьогоднішній день приміщення орендують: - кав'ярня - продуктовий магазин Фінансові показники: сукупна орендна плата 88 000 грн/міс; окупність 11 років, що є відмінним показником для комерційної нерухомості; стабільні орендарі з високою прохідністю. Характеристики приміщення: вигідне фасадне розташування з хорошою візуалізацією; постійний потік пішоходів та автомобілів; підходить для бізнесу, який потребує відкритості та доступності. #31090

Печерськ. Офіс, який продає статус ще до першої зустрічі. Локація, де клієнти довіряють автоматично. Постійний трафік людей і авто вас точно бачать. Ідеально для: адвоката, нотаріуса, юридичної компанії, консалтингу або представництва. Що всередині: фасад з відмінною видимістю зручний доступ для клієнтів сучасний якісний ремонт продумане планування: open space + окремий кабінет + кухня + санвузол автономне резервне живлення Про локацію: Печерськ це про рівень. Поруч бізнес-центри, посольства, преміальна аудиторія та правильне ділове оточення. Адреса: вул. Бойчука, 41б Площа: 61, 5 м² Ціна: 350 000 у.е. Це той випадок, коли офіс працює на ваш імідж щодня. Без меблів

Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення на 1 поверсі в одному з найперспективніших районів столиці. Площа 60 м² 1 поверх Окремий вхід Функціональне планування приміщення поділене на 2 окремі кімнати Підходить для офісу, салону краси, медичного кабінету, шоуруму, магазину, сервісного бізнесу або інвестиції під орендний дохід (середня вартість оренди - 40 000 грн) Можливий продаж із діючим орендарем На сьогодні в приміщенні працює флористичний бізнес, що робить об'єкт привабливим для інвесторів, які шукають готовий орендний дохід з першого дня володіння. Локація Вулиця Бойчука розташована в престижному Печерському районі Києва одному з найактивніших ділових та житлових центрів міста. Поруч: ЖК бізнес- та преміум-класу офісні центри державні установи ресторани, кафе та магазини зручна транспортна розв'язка станції метро «Звіринецька» та «Либідська» швидкий доступ до центру міста та основних магістралей Район активно розвивається та має стабільно високий попит на комерційну нерухомість, що забезпечує хорошу ліквідність об'єкта та перспективу зростання його вартості. Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду. БЕЗ КОМІСІЇ

Київ Печерський р-н вул Михайла Бойчука (Кіквідзе) Продаж нової окремо розташованої будівлі площею 1190 м2 Ввод в експлуатацію 2024 рік 4 поверховий Моноліто-каркас, забутовка стін- піноблок Опалення централізоване, зроблено розводку та встановлені радіатори Заведено 80 кВт Встановлено ліфт KONE Продаж від власника без комісії

Офіс на продаж з авторським ремонтом Київ, вул. Михайла Бойчука, Печерський район (Звіринець) Тип: Офіс | Продаж | Ексклюзивна пропозиція Основні характеристики: Тип приміщення: квартира переобладнана під офіс Тип: офіс (житловий фонд) Загальна площа: 200 м² Кількість кімнат: 6 Поверх: 25 та 26 Стан: з авторським ремонтом готове до використання Переваги: * Панорамний вид із 25 поверху * Метро **Звіринецька** 10 хвилин пішки * Престижний діловий кластер столиці * Ексклюзивна пропозиція аналогів на ринку обмежено Звертайтесь для уточнення деталей та організації перегляду.

**Продаж комерційного приміщення в 54, 6 м2 в 1-й поверх** Продається приміщення з ремонтом і орендарями, що забезпечує стабільний дохід. ** Характеристики : ** - ** Площа: ** 54, 6 м2 - **Поверхня: ** 1-й з 6 - ** Комунікації: ** електрика, водопостачання/водовідведення, опалення - **Статус: ** готовий бізнес з орендарями Відмінний варіант для інвестицій! Телефонуйте для деталей і перегляду.

Готовий орендний бізнес! Продаж видового офісу в ЖК Новопечерська Вежа! Розрахований на 30-35 робочих місць. ЖК бізнес класу, Печерський район, Звіринець, вул. Михайла Бойчука (Кіквідзе), буд. 41-Б S= 200 м2, в два рівні 25 та 26 поверх з 26 H - 2.7 м Стан - з дизайнерським ремонтом під офіс Має неймовірний вид на місто. Є можливість викупити додатково два паркомісця в підземному паркінгу, загальна площа - 29 м2. Зданий в оренду ІТ компаніі, підписаний договір на 3 роки від січня 2024 року. Продаж з орендарем. Про будинок: ЖК Новопечерська Вежа - комплекс бізнес класу на 411 квартир, з підземним паркінгом. Монолітно-каркасна технологія будівництва, утеплення з мін. вати, побудований в 2020 році. Консєрж сервіс, цілодобова охорона та відеоспостереження, закрита територія. Піша доступність до метро Дружби Народів, зручна розвязка, розвинена інфраструктура, магазин та кавярні на першому поверсі, поруч Ботанічний сад для прогулянок. Стілобатна частина розміщує офіси та комерційну нерухомість. Продаж через право власності. Запрошуємо на перегляд разом з агенцією THE CAPITAL #3 1 5 9 1 7 3 4 7 3 9 6 # 3 1 5 9 1 7 3 4 7 3 9 6

Продаж торгівельної площі в Печерському районі вул. Бойчука Михайла, 34 (колишня вул. Кіквідзе) Загальна площа 833, 5 м2 складається з: - Цокольний поверх з наповненими вікнами (по факту 1 поверх) - 710, 5 м2 - Підвал - 123 м2 6 окремих входів Пандус, рампа Світло 200 кВт Опалення вимкнено. Якісний ремонт після будівельників 250 м2 орендує Нова пошта та магазин спортивних товарів. Об'єкт розташований на активному пішохідному та автомобільному трафіку в щильній житловій забудові. Поблизу знаходяться популярні ЖК - Новопечерські липки, Дельмар, Delrey, Fjord, 52 Перлина, Едельвейс, Тріумф, Нордіка. Ідеально підійде під оренду мережевого рітейлу, ресторан, клінику. Очікування по оренді - 23$/м2 Планова окупність 8 років # A 2 9 5 6 1

Київ Печерський р-н вул Михайла Бойчука (Кіквідзе) Продаж нової окремо розташованої будівлі площею 628 м2 Ввод в експлуатацію 2023 рік 4 поверховий Моноліто-каркас, забутовка стін- піноблок Опалення централізоване, зроблено розводку та встановлені радіатори Заведено 37 кВт Встановлено ліфт KONE Продаж від власника без комісії

#38072 Продаж квартири з фасадом | Ідеально під комерцію | вул. Михайла Бойчука, 20 Адреса: вул. Михайла Бойчука, 20 Площа: 44, 7 м² Поверх: 1-й Фасадне розташування Пропонується квартира на першому поверсі у вигідній локації Печерського району. Завдяки фасадному розташуванню обєкт чудово підійде як для проживання, так і для переведення у нежитловий фонд та використання під бізнес. Ідеально під: салон краси косметологію стоматологію медичний кабінет офіс нотаріуса магазин шоурум кавярню інші види діяльності Переваги: активний пішохідний та автомобільний трафік престижний район Києва зручна транспортна розвязка перспективний варіант для інвестиції

Власник, без комісії Печерський район ( Липки) Інвестиція, яка працює вже сьогодні! Швидкий продаж, ціна знижена нижче собівартості. Можна криптою. Продається не просто салон, а вже працюючий бізнес, затишна атмосфера, та парковка прямо біля входу. ( що для центра міста, практично неможливо) : - є клієнти, які приходять регулярно - є сторінка, яка продає - є простір, у який вже вкладено час, гроші і досвід. Вам не потрібно: починати з нуля шукати перших клієнтів витрачати місяці на розкрутку робити помилки, які вже пройдені Ви просто заходите і працюєте. Повністю укомплектований салон Напрацьована клієнтська база Instagram + Google з відгуками Зареєстрований ексклюзивний бренд Готова система роботи Простір: - зала (2 робочих місця для перукарів + можливість розширення) - зона make-up / додаткове місце - рецепція, мийка, зона очікування - 4 окремих кабінети - підсобні приміщення Локація: центр ( Печерськ) ( липки) перспективный район для бізнесу. зручна парковка біля входу ( безкоштовна) Фінанси прозорі: Оренда - 20 000 грн Комунальні - 2500-4500грн Це варіант для тих, хто хоче результат, а не довгий і дорогий старт. Почніть свій бізнес і заробіток прямо зараз. 19000 у. о.торг

#36188 Продаж 100% корпоративних прав ТОВ «КІКБУД» (Печерськ, Київ) Пропонується до продажу 100% корпоративних прав ТОВ «КІКБУД» (код ЄДРПОУ 40413709). Власники - три фізичні особи (громадяни України) з частками: 25% + 37,5% + 37,5%. Основний актив: • Окремо розташована 2-поверхова адміністративна будівля • Локація: м. Київ, Печерський район, вул. Михайла Бойчука, 17Б • Загальна площа: 1000 кв. м • Реєстраційний номер об'єкта: 902924180000 • Стан: потребує ремонту • Будівля не експлуатується (пустує) • Всі комунікації підведені, чинні договори з постачальниками Земельна ділянка: • Оренда до 2030 року • Кадастровий номер: 8000000000:82:138:0039 • Площа: 0,1077 га (приблизно 53 м × 19 м) • Цільове призначення: землі житлової та громадської забудови • Вид використання: для іншої житлової забудови (02.07) • Право оренди зареєстроване в ДРРПНМ Додатково: • Статут - модельний • Баланс підприємства чистий, без обтяжень • Компанія готова до аудиту

Продаж просторого приміщення в ЖК Новопечерська Вежа вул. Михайла Бойчука 41Б Стильне приміщення після капітального ремонту, укомплектованим всім необхідним. Планування вільне, санвусол сумісний, кухня та серверна. Є 2 поверх оглядовий. Вікна виходять на фасад

Продаж фасадного приміщення за адресою Бойчука (Кіквідзе), 25а. Печерськ. 1-й поверх 10-ти поверхового цегляного будинку. З самого початку - Нежитловий фонд (НЕ квартири) Зосередження торгових площ в цьому мікрорайоні - концентрація трафіку. Площа загальна: 193,4 м² - плюс додаткова площа у вигляді тераси - можливість встановлення столиків біля приміщення. - Великі фасадні вікна / вітрини - місце під вивіску - велика парковка - поруч зупинка транспорту Продаж з стабільними мережевими орендарями. В оренді 2+ років. Міксмарт, Суші, Пиво на розлив, вода на розлив Поруч: Магазин полуфабрикатів, обмін валют, зупинка транспорту, перехрестя До метро Звіринецька ( Дружби Народів ) -15 хв. Пішки (1 км. ) Відмінний пішохідний та автомобільний трафік. Ціна: 598 000 USD, без комісії.

ЦІНУ ЗНИЖЕНО. БЕЗ КОМІСІЇ. ОКУПНІСТЬ : ~ 9 років (9.5) ДОХІДНІСТЬ : до 11 % / рік (ROI) ПОВНИЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТІВ: Д1/Д2/МБУ/Всі узгодження ГОТОВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС У СЕРЦІ ПЕЧЕРСЬКА | ПРИБУТКОВЕ КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ З ОРЕНДАРЕМ | ШВИДКА ОКУПНІСТЬ Прямий продаж. Преміальне фасадне приміщення з надійним орендарем та стабільним валютним доходом Київ, Печерськ Площа: ~ 55 м² Формат: фасадне нежитлове приміщення (street retail) Поточний орендний дохід: + 1 585 $ / міс Індексація згідно договору: + 1 700 $ / міс (вже з наступного року) Інвестору пропонується ліквідний комерційний актив. Бізнес об'єкт повністю функціонує та генерує дохід з першого дня після придбання. ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ: Печерськ район із традиційно високим попитом на комерційну нерухомість та обмеженою пропозицією якісних фасадних приміщень Надійний орендар успішний салон краси, який працює на локації ~ 4 роки, має гарну репутацію та сформовану клієнтську базу прив'язану до локації Довгострокові договірні відносини Діючий актуальний договір оренди знову пролонгований ще на 2 роки Валютна орендна ставка захист капіталу від інфляції та курсових коливань Автоматичне зростання доходу зафіксована у договорі індексація орендної плати до 1 700 $ Інвестор отримує готовий грошовий потік без додаткових вкладень, ремонту чи пошуку орендаря. Гарантований прибуток з першого дня придбання без витрат часу ФІНАНСОВІ ПОКАЗНИКИ: Поточний прибуток: + 1 585 $ / міс Прибуток згідно індексації: + 1 700 $ / міс Річна чиста дохідність (ROI) : + до 11 % річних у валюті $ ЮРИДИЧНА ЧИСТОТА: Право власності оформлено на фізичну особу, продаж від власника Обтяження/арешти/застави/борги - відсутні Повний пакет всіх необхідних документів, все готово до виходу на угоду УМОВИ: На швидкість прийняття рішень - зробили нову пропозицію ціни! Надам всі необхідні фін. підтвердження та детально відповім на всі запитання КОНТАКТИ: Владислав Телефонуйте, ми домовимось!

Продам нежитлове приміщення в житловому будинку на 1-му поверсі, з окремим фасадним входом. Облаштовано дві вхідні групи приміщення можна поділити на два окремих по 40 метрів або на 20 та 60 а також можливі інші варіанти поділу. Приміщення нове має площу S=80 м. кв., якщо вас зацікавило приміщення телефонуйте і я зможу відправити на всі ваші запитання. Гарне місце розташування серед торгової лінії магазинів також по близу є зупинка громадського транспорту. Висота стелі H=2.8м. По даному приміщенні діє СПП.

Фасадне приміщення розташоване у центрі міста за адресою: вул. Бойчука 6А. - Загальна площа: 78.3 - Фасад - Великі вітрини - Дуже високий пішохідний та автомобільний трафік - Приміщення орендує 2 мережевих орендаря з довгостроковими договорами оренди. 5 хвилин пішки від станції метро Звірінецька, дуже густонаселений район з платежоспроможною аудиторією, поруч ЖК Новопечерські Липки. Ідеальна інвестиція з гарною окупністю! # A 2 2 2 6 0

Пропонується до продажу приміщення в ЖК 52 Перлина, розташоване на першому поверсі. Розміщення в закритому комплексі забезпечуює спокій та конфеденційність. Ідеально підійде під: - Салон краси; - Косметологічну студію; - Стоматологію, тощо. Приміщення складається з: - Вхідна група/зона ресепшену - 3 окремі кабінети (в двох кабінетах є мокра точка) - Санвузол - Кімната для персоналу В приміщенні зроблено якісний, сучасний ремонт. Функціональні меблі зроблені на замовлення для косметологічної студії. Встановлено 2 інвертори по 5 кВт, що забезпечує автономність роботи під час вимкнення світла. Приміщення продається з меблями та медичними кріслами. A 2 4 3 6 2

Продаж офісу, вул. Бойчука, ЖК Новопечерська Вежа Продажа офиса, ул. Бойчука, ЖК Новопечерская Башня Продаж офісу преміум-класу. Бойчука, «Новопечерська Вежа». Печерський район. Зручна розв'язка, паркінг. - Загальна площа - 101 кв. м. 3 поверх, презентабельна вхідна група. - Два рівні (стеля 4,5 м). Теплі підлоги. Кілька контурів підсвічування. Нижній рівень: OpenSpace - 45 кв. м. Два окремі звукоізольовані кабінети зі смарт-телевізорами - 16 і 14 кв. м. Під час ремонту використовувалися спеціальні звукоізоляційні матеріали, кілька різних шарів, щоб максимально відокремити кабінети керівників від OpenSpace. Переговорка (кімната вільного призначення) - 10 кв. м. Санвузол з умивальником і двома окремими вбиральнями. Просторий хол із можливістю розташування «ресепшена». Верхній рівень: Кухня - 11 кв. м Зона відпочинку - 7 кв. м - Відеоспостереження. Сигналізація. Домофон із відеофіксацією. Система контролю доступу за кодом, картками і з прив'язкою до телефону NFC. Усі доступи з застосунку, система Ajax. Швидкісний інтернет, 3 роутери wifi6. Кондиціонування - інверторні wifi-кондиціонери, які працюють до мінус 15, з можливістю управління через застосунок. Пожежна та охоронна сигналізації. - Сантехніка Villeroy & Boch + Grohe, гігієнічні душі, безободкові унітази, смарт-телевізори, посудомийна машина, вбудована мікрохвильова піч, бойлер, два холодильники, кулер, продумана система прохідних вимикачів. #3 1 5 9 1 7 0 3 2 9