Продаж комерційної нерухомості , Меля вулиця

Опис: Продаж готового комерційного обєкта в центрі с. Андріївка кафе «Орхідея» з додатковим житлом на території. Локація: центр села, вигідне розташування між Варшавською та Житомирською трасами Площа кафе: 186 м² (фактично ~200 м²) Земельна ділянка: 4 сотки (комерційне призначення, оренда з можливістю викупу) Додатково: окремий будиночок ~40 м² (входить у вартість) Про обєкт: Діюче кафе з повністю облаштованою кухнею Два великі зали (до 150 гостей) Мансардний поверх (можливість розширення або проживання) Є окрема кімната для проживання + санвузол з душем Кондиціонери, бойлери, витяжки Всі меблі та техніка залишаються Кухня обладнана: газові плити (балони) духовка холодильники та морозильні камери мікрохвильова піч Комунікації: Електрика Вода: свердловина + централізована Каналізація: септик Опалення: буржуйка Газ є можливість підключення Додаткові переваги: Кафе вже працювало та має попит у селі Можна використовувати як: готовий бізнес (кафе / магазин / доставка) житло + бізнес в одному місці орендний бізнес Вартість оренди зараз: 20 000 грн/міс В селі відсутній продуктовий магазин великий потенціал ️ Важливо: Будівля має незначні пошкодження (зафіксовані після окупації) Подані документи на державну компенсацію У разі отримання коштів передаються новому власнику на відновлення Ціна: 75000 $ за весь комплекс (кафе + будиночок) Є торг Можливий продаж разом із житловим будинком поруч (за додаткову оплату) Телефонуйте розкажу всі деталі та домовимось про перегляд. Це реально варіант, де можна жити і заробляти з першого дня.