Продаж окремо стоячої будівлі в Києві, на Лівому березі Деснянський район, масив Соцмісто, вул. Магнітогорська, буд 1-Б Загальна площа будівлі - 4400 м2, складається з 4-х поверхів Площа ділянки 0.96 га Статус ділянки - в користуванні, йде оплата за користування в рік 1.038.880,05 грн. Податок на нерухомість - рік 441.124,65 грн. Стан: потребує ремонту. Кабінетна система, санвузли на першому поверсі, є можливість облаштувати мокрі точки в кожному кабінеті. Є можливість вмонтувати приточно-витяжну вентиляція і встановити ліфти. Власник - юридична особа Технічні характеристики Будівля побудована в 1962 році. Стіни з цегли, дах - дерев'яні балки, покрівля - шифер. Каналізація централізована Газу немає, планувалось опалення за рахунок кондиціонерів. На території обєкту є укриття, не облаштоване Трансформаторна підстанція на території, але не в власності 300 кВт на годину по договору, є можливість збільшення потужності. Під клініку, медичний центр, лабораторію, офісно-складське приміщення, освітній заклад та інше. Ліфта немає, можна поставити додатково. Поруч з обєктом розвинена інфраструктура, великий торговий центр, рітейл АШАН, багато промислових обєктів, хороша транспортна розвязка, до метро Чернігівська - 16 хвилин пішки. #3 1 5 9 1 7 3 4 6 4 4 9

Продаж майнового комплексу по вул. Магнітогорська, 1. Об'єкт, який поєднує діючі площі + землю під розвиток + потужну інфраструктуру. Підходить як для власного бізнесу, так і під інвестиційний або девелоперський проєкт. ⸻ Земельна ділянка: * Площа - 0,83 га * Фасад - понад 100 метрів * Вільна частина ділянки під забудову * Правильна форма - зручно для логістики та планування ⸻ Будівлі (3200 м²) : * Адміністративний корпус - 800 м² * Капітальні склади - 400 м² * Виробниче приміщення - 1000 м² (висота 9 м, кран-балка, проліт 18×54) * Підвал з високими стелями - 200 м² * Металеві ангари: * холодний - 570 м² * теплий - 256 м² ⸻ Інфраструктура та потужності: * Власна ТП (10 000 В) * Потужність - до 3 МВт * Трансформатор - 250 кВт * Газова магістраль - вздовж ділянки * Уздовж паркану проходить залізнична гілка * Є можливість облаштування власної естакади ⸻ Що тут можна зробити: * виробництво будь-якого масштабу * логістичний або складський комплекс * індустріальний парк * девелопмент (забудова частини ділянки) * комбінований орендний бізнес ⸻ Чому це сильний актив: * Велика ділянка в межах Києва * Потужності, які рідко зустрічаються (до 3 МВт) * Залізнична логістика - критична перевага * Поєднання готових площ і потенціалу забудови * Масштаб, який дозволяє працювати з великим бізнесом ⸻ ЦІНА: 1 700 000 $ БЕЗ КОМІСІЇ ⸻ Такі об'єкти - це не просто нерухомість, а інструмент для масштабування бізнесу або створення системного доходу.

Продается административно - складской комплекс, расположенный на ул Магнитогорская. Общая площадь сооружений 3200 кв м. Территория огорожена бетонным забором. Земельный участок 0,82 га. Фасадная линия более 100 метров, свободна для застройки, здания находятся в глубине участка. Админкорпус площадь 800 кв. м. Склады капитальные первый этаж - 400 кв. м. Склад капитальный с мостовым краном и кран-балкой, потолки 9 м - 1000 кв. м (18х54). Подвальное помещение 200 кв. м. с высокими потолками. Ангары металлические холодный - 570 кв. м. и теплый 256 кв. м. пристроены к капитальному зданию. На территории ТП 10000 В мощность 3 мВт, сейчас задействован трансформатор на 250 кВт, есть трансформатор 1,6 МВт. Вдоль забора идет ж/д ветка, есть возможность строительства эстакады. Газ - проложена магистраль за забором. Весь объект ухоженный, все в рабочем состоянии, укомплектован арендаторами. Предложение без комисии