Продаж комерційної нерухомості - Лісники

Пропоную на продаж готовий орендний бізнес: торговий ряд магазинів в міні-тц на фасаді Новообухівської траси, будівля розташована прямо на в'їзді до селища Лісники на фасаді перед рестораном швидкого харчування "Макдональдс". Площа будівлі 233,5 м² + 18,93 МАФ = окупність інвестицій 11 років.

Продаж готового бізнесу з окупністю 11 років - торгівельний комплекс на на в'їзді в Лісники. Це локація, яка вже сформувала власний комерційний магніт і щодня привертає увагу мешканців Лісників, навколишніх котеджних містечок та автомобільного трафіку. Чому ця локація особлива? Перша лінія та в'їзд у Лісники - максимальна видимість для автомобільного потоку. Сильне торговельне оточення: поруч розташовані McDonald's, Сільпо, АТБ, Фора та інші об'єкти щоденного попиту. Така концентрація популярних брендів формує постійний потік потенційних клієнтів. Платоспроможна аудиторія - мешканці Лісників, елітних котеджних містечок та передмістя Києва. Монопольність пропозиції. ТЦ фактично зайняв свою нішу в даній локації, майже усі приміщення уже орендовані. Загальна площа 277 м. кв. Земля у власності. Вартість 1 700 000 $

с. Лісники, Обухівський район, 100 метрів Новообухівська траса, Сільпо, Макдональдс, Атб, Фора. 5 хв (4км ) м. Київ, Голосіївський район. Швидкий доступ до Києва по трасі. Будівля 300 м2 чи 600 м2 з цокольним поверхом та паркомісцями, терасою на даху. В середині після будівельників, без проміжних несучих стін, з можливістю реалізувати будь-яке планування. Над проєктом працювала команда архітекторів і конструкторів із фокусом на надійність, функціональність і оптимізацію будівництва. 2 поверхи + цоколь + верхня тераса. Панорамні вікна, монолітні перекриття. Стіни з цегли (380 мм), утеплення - мінеральна вата (100 мм) Фасад - нижня частина натуральне каміння, плитка, декоративна штукатурка. Власна ділянка до 4 соток на 300 м2, до 8 соток - 600 м2, ділянка доробиться, як буде гарна погода для цього: паркан, калитка, ворота, тротуарна плитка. Поруч є сосновий ліс, озеро з пляжем, 3-5 хв пішки Мегамаркет, Мануфактура, Домосфера - 3 км Зупинки на Теремки та Видубичі - у пішій доступності. Ідеальний варіант для будь-якої комерції: офіса, клініки, садочка, школи а також для життя, поруч із містом! Всі комунікації заведені, є газ, світло, вода, каналізація. Ціна за 300 м2 350ти уо, за 600 м2 600 тис уо. Договірна. Без комісії від власника. На тел є viber, телеграм, whats app. Маємо великий вибір будинків. Телефонуйте, будемо раді бачити.

Продається бетонний дебаркадер розміром 64 × 13 метрів. Характеристики: Розміри: 64 × 13 м. Міцна бетонна конструкція. Велика площа для розміщення обладнання або забудови. Підходить для використання як: причал; плавучий ресторан або кафе; готель на воді; база відпочинку; склад чи виробничий майданчик; понтон для реалізації комерційних проєктів та інші будь які цілі. Дебаркадер має надійну конструкцію та може бути переобладнаний відповідно до ваших потреб. Огляд за попередньою домовленістю. Ціна - договірна.

Пропонується діючий бізнес з комерційною нерухомістю: преміум автомийка-детейлінг та шиномонтаж в Лісниках, вул. Родини Рубанів (Ватутіна), фасад Новообухівської траси. Вдале місце з високим трафіком та престижним оточенням ідеально для розвитку діючого або створення нового бізнесу. Локація: Фасадне розташування з високим автомобільним трафіком (Лісники, Ходосівка, Підгірці, Романків, Нові Безрадичі, Обухів), зручний заїзд. Поруч Equides Club, гольф-клуб, Steel Argument, спа-центр, ресторани, ТЦ «Мануфактура», престижні котеджні містечка! Характеристики обєкта: Загальна площа будівлі 240 кв. м. Фасадна ділянка 8, 5 соток Шиномонтаж, 3 бокси для авто, магазин та бар Кімната відпочинку для клієнтів (санвузол) Кабінет керівника та зона персоналу (душ, санвузол) Комунікації: Електрика 50 кВт Свердловина та септик Опалення твердопаливний котел Обладнання: Генератор 50 кВт 3 АВТ (по 5 кВт), 3 пилососи, 2 компресори Ємність для води 2 м³ Переваги: Діючий бізнес плюс нерухомість у власності! База постійних клієнтів! Фасадне розташування на трасі з великим трафіком! Повне інженерне та технічне забезпечення! Перспективи розвитку у престижному районі! Це ідеальний варіант для тих, хто хоче придбати не просто комерційну нерухомість, а працюючий бізнес із великим потенціалом розвитку! Без комісії. Код об'єкта - 16354