Продаж комерційної нерухомості - Копилів

З колегами не співпрацюю З урахуванням поточної динаміки ринку логістичної нерухомості пропонуємо розглянути новий логістичний хаб під Києвом у форматі Strategic Equity Program (SEP) - моделі, яка поєднує оренду з поступовим викупом стратегічного активу. Це дозволяє клієнту трансформувати частину операційних витрат (OpEx) у власний актив (Equity), зберігаючи контроль над cash flow та поступово капіталізуючи об'єкт. Параметри об'єкта Складські приміщення класу A - 11 541,61 м² Офісний блок - 1 115,37 м² Загальна площа - 12 657 м² Київська обл., Бучанський р-н, с. Копилів, вул. Заводська, 50 Формат Strategic Equity Program (SEP) Вхід: 30% авансовий платіж, що фіксує вартість об'єкта та забезпечу.е. склюзивне право користування. Ексклюзивна пропозиція з викупу логістичного комплексу класу «А» Цей об'єкт спроектований як автономна екосистема для великого дистриб'ютора або ритейл-оператора. Поєднання складських потужностей та преміального офісного блоку робить його стратегічним активом №1 на Житомирській трасі. Локація: Стратегічний вузол Адреса: Київська обл., Бучанський р-н, с. Копилів, вул. Заводська, 50. Траса М-06: Прямий доступ до головної логістичної артерії країни. Склад та функціонал комплексу Комплекс чітко розділений на робочі зони для максимальної ефективності: Складські приміщення (Клас А) : 11 541,61 м² Високостелажне зберігання. Промислова підлога з антипиловим покриттям та високим навантаженням. Сучасна докова система для швидкого приймання… Готовий логістичний актив класу A під Києвом Пропонується до придбання сучасний логістичний комплекс, який може бути реалізований як через пряму купівлю, так і через структуровану модель Strategic Equity Program (SEP) - інструмент, що дозволяє викупити актив за рахунок операційного грошового потоку. Локація Київська область, Бучанський район, с. Копилів, вул. Заводська, 50 Локація забезпечує швидкий доступ до Києва (25-30 хвилин), прямий виїзд на Житомирську трасу та ефективну логістику по всій території України. Це робоча точка для дистрибуції, а не компромісна периферія. ⸻ Характеристики активу Комплекс включає: * складські приміщення класу A - 11 541 м² * офісний блок - 1 115 м² Загальна площа - 12 657 м² Об'єкт повністю готовий до експлуатації, оснащений сучасною інженерною інфраструктурою та має універсальну конфігурацію, що підходить для 3PL, e-commerce та дистрибуційних моделей. Вартість Повна вартість активу: $12 700 000 (≈ $1 003 / м²) Це нижче вартості заміщення аналогічного об'єкта на поточному ринку. Будівництво аналогічного комплексу сьогодні - це не лише дорожче ($1 100-1 300 / м²), але й потребує часу, капіталу та прийняття девелоперських ризиків. Тут ви отримуєте готовий актив із негайним запуском. Формати входу Пряма купівля Класична модель для клієнтів, орієнтованих на миттєву капіталізацію. Об'єкт одразу переходить на баланс, фіксується поточна ринкова ціна та повністю усуваються ризики її зростання. Strategic Equity Program (SEP) Ключова модель - купівля без перевантаження бюджету Вхід у угоду починається з авансового платежу 30% - $3 810 000. Цей платіж фіксує вартість активу та надає повний контроль над об'єктом. Залишок 70% ($8 890 000) виплачується протягом 18 місяців рівномірними платежами. Ключова механіка: орендна ставка $7/м² нараховується лише на ту частину активу, яка ще не викуплена. Щомісяця: * частка власності зростає * орендне навантаження зменшується Таким чином, клієнт не орендує об'єкт - він поступово його викуповує через cash flow. OPEX становить $1/м² і після переходу до єдиного власника може бути оптимізований або мінімізований. Додатково передбачена повна гнучкість: достроковий викуп можливий у будь-який момент без штрафів та переплат. Як це працює на практиці З першого місяця клієнт починає формувати частку у власності. Вже в середині строку (6-9 місяців) орендне навантаження суттєво знижується. До 18-го місяця об'єкт повністю переходить у власність, і будь-які орендні платежі припиняються. Ключова різниця з орендою У класичній оренді грошовий потік йде власнику та не створює цінності для бізнесу. У моделі SEP ті ж кошти: * формуют

Готовий складський комплекс Class A під Києвом | 12 657 м² | Інвест-дохід 12% Продається сучасний логістичний комплекс HUB Logistics у стратегічній локації біля Києва. Локація: Київська область, Бучанський район, с. Копилів Зручний виїзд на основні транспортні артерії ідеально для логістики та бізнесу. Основні характеристики: Загальна площа: 12 657 м² Склади Class A: 11 541 м² Офісний блок: 1 115 м² Професійний формат під орендарів та власний бізнес Інвестиційна вигода: Дохідність: ≈12% річних у $ Стабільний cash flow Високий попит на склади класу A Потенціал зростання вартості об'єкта Унікальний формат покупки (SEP): Вхід: 30% аванс Розтермінування: 18 місяців Викуп частинами (~3,9%/міс) Оренда: $7/м² тільки на залишок OPEX: $1/м² (може бути 0) Ви вже користуєтесь об'єктом і поступово стаєте його власником. Ідеально під: логістичні компанії дистрибуцію e-commerce інвесторів, які хочуть стабільний дохід Чому це вигідно: не потрібно одразу вкладати 100% актив сам генерує дохід викуп без штрафів у будь-який момент Телефонуйте / пишіть відправлю деталі, фінмодель та організую перегляд

Тип об'єкта: Складські приміщення Площа: 2.217 м² Поверх: 1 з 1 Рік побудови: 2026 Локація: Бучанський (Макарівський) р-н, Київська обл. Стан: Завершальна стадія будівництва. Опис об'єкта: На території 2,6 га в новому логістичному центрі пропонується складське приміщення площею 2.217 кв. м. Висота приміщення 12 метрів. Навантаження на підлогу - 7 т/кв. м. Додатково пропонуються офісні приміщення. Оснащення: Незалежне енергопостачання. Безперебійний Інтернет. Обслуговування мереж. Цілодобова охорона. Надійне укриття. Прибирання території. Розташування: Макарівський район, поруч з Житомирською трасою. Додаткові зручності: Безкоштовний паркінг. Безкоштовний сервіс для персоналу та водіїв вантажівок (кухонні кімнати, душові кабіни, туалети, переодягальні) Професійна керуюча компанія забезпечує повний спектр послуг для підтримки роботи логістичного центру Продаж здійснюється представником міжнародної компанії RE/MAX на підставі Договору та за ціною, узгодженою із власником, без сплати комісійних з боку покупця Вартість: 940 $/кв. м. Є можливість розтермінування.

Тип об'єкта: Складські приміщення Площа: 10,043 м² Поверх: 1 з 1 Рік побудови: 2026 Локація: Макарівський р-н, Київська обл. Стан: Завершальна стадія будівництва. Опис об'єкта: На території 2,6 га в новому логістичному комплексі пропонується складське приміщення площею 10,043 кв. м. Висота приміщення 12 метрів. Навантаження на підлогу - 7 т/кв. м. Додатково пропонуються офісні приміщення. Оснащення: Незалежне енергопостачання. Безперебійний Інтернет. Обслуговування мереж. Цілодобова охорона. Надійне укриття. Прибирання території. Розташування: Макарівський район, поруч з Житомирською трасою. Додаткові зручності: Безкоштовний паркінг. Безкоштовний сервіс для персоналу та водіїв вантажівок (кухонні кімнати, душові кабіни, туалети, переодягальні) Професійна керуюча компанія забезпечує повний спектр послуг для підтримки роботи логістичного центру Продаж здійснюється представником міжнародної компанії RE/MAX на підставі Договору та за ціною, узгодженою із власником, без сплати комісійних з боку покупця Вартість: 940 $/кв. м. Є можливість розтермінування.

Пропонується на продаж логістичний хаб класу А в с. Копилов, 25 кв від метро Нивки по Житомирській трасі. Територія комплексу 2,6 ГА. Світло -своя КТП на 1 МВт Робоча висота складів 12м, навантаження на підлогу 7тм2 Загальна висота складу 15,83мп Робоча висота складу 12 м Підлога-топінг Стіни колони 12*24м, 12*12 ( змішані) Зовні стіни-сендвіч панелі 150 мм з мінеральної вати Докові ворота 11 шт: 8 будовані доклевери та 3 висувні коридорного типу. Цілодобова охорона, надійне укриття, Прибирання та благоустрій територїї, обслуговування мереж, незалежне енергопостачання, інтернет, паркінг, Безкоштовний сервіс для персоналу та водіїв вантажівок ( два побутові блоки, які обладнані) душовими кабінами, туалетами, переодягальнями, кухонними кімнатами. Введення в експлуатацію 2 кв. 2026 року. Доступні юніти на продаж 4200 кв, 3782 кв, 2233 кв, або цілий склад 10043 кв. Також в доступі офісні приміщення 1000 кв. м Можлива розсрочка платежів.

Пропонується до продажу сучасний логістичний комплекс класу A, розташований у с. Копилів, всього 25 км від метро Нивки по Житомирській трасі. Загальні характеристики комплексу: - Площа території - 2,6 га - Власна КТП - 1 МВт - Клас A, нове будівництво - Введення в експлуатацію - 2 квартал 2026 року Складські приміщення: - Загальна висота складу - 15,83 м - Робоча висота - 12 м - Навантаження на підлогу - 7 т/м² - Підлога - топінг - Крок колон: 12×24 м / 12×12 м (змішана схема) - Зовнішні стіни - сендвіч-панелі 150 мм з мінеральною ватою Докова інфраструктура: 1) 11 докових воріт: - 8 - з вбудованими доклевелерами - 3 - висувні, коридорного типу Інженерія та безпека: - Цілодобова охорона - Надійне укриття - Інтернет - Обслуговування інженерних мереж - Прибирання та благоустрій території - Паркінг для легкового та вантажного транспорту Сервіс для персоналу та водіїв: - 2 повністю обладнані побутові блоки - Душові кабіни, санвузли - Роздягальні - Кухонні кімнати - Безкоштовний сервіс для співробітників і водіїв вантажівок Доступні варіанти продажу: - 4 200 м² - 3 782 м² - 2 233 м² - Цілий склад - 11 541 м² - Додатково доступні офісні приміщення - 1 000 м² Умови: - Можлива розстрочка платежів