Immobili commerciali in vendita - Київська область

Зверніть увагу: працюючий бізнес! пасивний дохід $6000 в холодний місяць. Підгірці. До центру києва - 20 хвилин! Дуже економне обслуговування - сучасна автономна система опалення! продається бізнес: будинок 120м2 та тенісний корт площею 100м2, комплекс розташовано на ділянці 34 сотки, біля будинку зариблене озеро, парна, чан, парковка на 7 авто. комплекс збудовано в 2021 році. Тренери забезпечують 80% завантаження корту. є можливість використання всього комплексу для корпоративних заходів. корт сучасний зимовий, критий. Сонячні батареї та піролізний котел на пілетах, що нагріває повітря і підтримує купол корту та гріє всі приміщення. система безперебійного енергопостачання за рахунок сонячних панелей. в корті є хол, 2 роздягальні з душами та туалетами. є 2-поверховий житловий будинок, що складається: 1 поверх: передпокій; вітальня; технічна кімната; кухня; санвузол; визід на терасу з лаунж-зоною; тераса над озером. 2 поверх: 2 окремих спальні; кабінет з видом на озеро; санвузол. об'єкт розташований в дуже мальовничому місці! все працю з мінімальною присутністю - дистанційне керування. телефонуйте, пишіть. Покажу цей чудовий комплекс.

Продаж фасадного офісного нежитлового приміщення по вул. Саперно-Слобідська 8. Дорогий офісний ремонт, виконаний для себе з використанням якісних матеріалів. Можна використовувати під офіс, клініку, магазин, шоу-рум, медичний центр, стоматологія. Функціональне планування: просторий open space, 6 окремих кабінетів, 3 санвузли, кухня, серверна, зона ресепшен, кладові приміщення. Передбачено два окремі входи фасадний та з двору, що забезпечує зручність використання та зонування потоків. Приміщення частково укомплектоване меблями. Встановлено інверторну систему потужністю 15 кВт, власну систему вентиляції та кондиціювання, відеоспостереження, охорону.е. ектричні ролети на вікнах. У будинку є підземний паркінг, також передбачена парковка біля офісу. Зручна транспортна розвязка. Площа: 321, 0 кв. м Поверх: 1-й Ціна: 650 000 $ Без комісії!

Продаж комерційного приміщення на пров. Івана Сокура, площа 87.5 кв. м • ID 34737137

Пропонується до продажу просторе комерційне приміщення площею 3 500 м² у сучасному житловому комплексі в Печерському районі Києва. Ідеальне рішення для розміщення спортивного клубу, фітнес-центру з басейном, wellness-комплексу, медичного або реабілітаційного центру. Основні характеристики: • Площа - 3 500 м² • Локація - вул. Предславинська • Поруч зі станцією метро «Палац Україна» • Сучасний житловий комплекс преміум-класу • Підземний та гостьовий паркінг • Розвинена інфраструктура: рітейл, бізнес-центр, житловий масив із високою щільністю населення • Зручний під'їзд та високий пішохідний трафік

Унікальна інвестиційна пропозиція. Продаж комерційного приміщення з новим ремонтом, меблями та ОРЕНДАРЕМ. Висота стелі 3,50 м. Приміщення розташовано в стилобатній частині (повноцінний 1 поверх з окремим входом) нового ЖК "МюнХаузен 2". Новий перспективний район. Сигналізація, відеонагляд, системи рекуперації повітря, теплі підлоги. Гарантований операційний дохід від оренди 550 $/місяць + капіталізація. Довгостроковий договір оренди (24 місяці). Без посередників. Більш детальна інформація - по телефону.

Продам гарне приміщення в ТЦ VMB в якому 7 діючих орендарів. Оренда в місяц 129.000 гр. Приміщення фасадне, знаходиться 50 м. Від метро Берестейська Вода, єлектрика, каналізація 50 відсотків орендарів стоять більше 7 років Приміщення знаходиться між 2 там 3 поверхах, повністю фасадні вікна на вихід з метро.

Продажа доходного помещения. Обмен валют. Фасад. Всегда пользуется спросом. Окупаемость 9 лет. 50 метров от станции метро Житомирская, а так же на фасаде автостанция и большой поток людей.

-Біля метро, дуже зручно для клієнтів ! -Приміщення 55 кв. м, з вікном цокольне під будь-який вид бізнесу якісний сучасний ремонт робили для себе. Планування опен-спейс, санвузол з душовою кабіною та бойлером, міні-кухня, є також невеликий кабінет. Електрична потужність 15 квт. Встановлено охоронну сигналізацію, припливно-витяжну систему, домофон. До вас з легкістю добиратимуться з будь-якої точки Києва, приміщення розташоване поряд з метро "Васильківська".

Пропоную до продажу магазин продовольчих товарів "Маркоаич" з підсобним приміщенням та МАФом. Короткі ТХ об'єкту: -стіни з цегли та шлакоблоку; -будівля на фундаментних блоках; -утепленя стін щільним пінопластом та оздоблено короїдом; -армопояс; -дерев'яне перекриття; -утеплення стелі мінеральною ватою; -покрівля з металочерепиці; -вікна з ПВХ; -двері з алюмінію та металу; -кондиціонери; -опалення; -сигналізація; -відеоспостереження; -протипжежна система; -центральне водопостачання та водовідведення. Прибудинкова територія короткі ТХ: -фасадна частина огороджена парнаном з бутового каміння та кованих елементів; -тильна частина металопрофілем. -бруківка; -клумби для квітів; Земельна ділянка перебуває у власності. Обмін не цікавить. Велике прохання посередникам та рієлторам не турбувати. Всі супровідні витрати (нотаріальні послуги, оцінка майна, податки та збори, перевірка купюр), що повязані з продажем об'єкта- несе покупець.

Здається в оренду діючий салон краси / перукарня в гарній локації Пропонується в оренду повністю облаштоване комерційне приміщення, яке понад 25 років успішно працювало як перукарня та має хорошу репутацію серед клієнтів. У приміщенні є: 2 повноцінних робочих місця для перукарів; 1 робоче місце для манікюру/педикюру; кондиціонер; вода, каналізація, опалення; електропостачання та всі необхідні комунікації. Салон знаходиться у прохідному місці, поруч зі школою, у зручній та перспективній локації, що забезпечує постійний потік потенційних клієнтів. Розглядаємо різні варіанти співпраці: оренда всього приміщення; оренда окремих робочих місць; партнерська співпраця на відсоток без фіксованої орендної плати (оплата лише з наданих послуг). Відкриті до різних форматів співпраці та готові обговорити індивідуальні умови. Телефонуйте - домовимося!

Продаж готового бюті-бізнесу в топовій локації Оболоні FAM22 Окупність 26 місяців Продається діючий прибутковий бюті-бізнес FAM22 багатопрофільна студія краси з напрацьованою клієнтською базою, сучасним обладнанням та сильною командою. Бізнес працює з 2022 року, має зареєстровану торгову марку та стабільні фінансові показники. Причина продажу переїзд власника за кордон. Локація Одна з найкращих локацій району: поруч метро Мінська, високий пішохідний та автомобільний трафік, зручне паркування. Фасадне та внутрішнє розташування у престижному житловому комплексі поруч з бізнес-центрами. Приміщення Два приміщення: 30 м² та 47 м² 4 косметологічні кабінети 2 перукарських місця 2 рецепції Новий дизайнерський ремонт Сигналізація та відеоспостереження 2 санвузли Оренда: 900$ 20 000 грн / місяць Комунальні: до 8000 грн / місяць Договір оренди пролонгований. Обладнання та інвентар У студії встановлене сучасне професійне обладнання (вік 24 роки, стан 9/10): Endosphere (оригінал) Лазерна епіляція Adonis SMAS-lifting ZEMITS: гідропілінг, кавітація RF Gio Stim Мікроголки Світлотерапія Додатково: 3 мийки професійні фени, машинки, інструменти обладнання для косметології та brow-майстрів генератор Команда 7 працівників різні формати співпраці: ставка %, відсоток графік роботи студії (XXX) XXX-XX-XX команда готова залишитися з новим власником. Фінансові показники Виручка: XXX XXX XXX XXX грн / місяць Середній прибуток: 147 000 грн / місяць Середній чек: 1500 грн Сезонність: березень жовтень Основні витрати: оренда 900$ 20 000 грн комунальні до 8000 грн зарплати до 100 000 грн реклама до 50 000 грн Клієнтська база 68 постійних клієнтів (82%) CRM система середня відвідуваність: 5 клієнтів на день база передається новому власнику. Маркетинг і онлайн-присутність Instagram TikTok Google Maps Загальна аудиторія близько 10 000 підписників. Додаткові переваги фасадні вивіски стильний дизайнерський інтерєр престижна локація унікальна концепція студії чинні договори з постачальниками робота з ексклюзивною косметикою можливість швидкого масштабування бізнесу. Готовий бізнес «під ключ» з обладнанням, клієнтською базою, командою та налагодженими процесами. Ідеально підійде для інвестора або власника бюті-бізнесу, який хоче швидко зайти в ринок з працюючим проєктом. # A 2 8 5 3 2

Земельна ділянка 0, 3128 га Голосіївський район (Голосіївський парк ім. Рильського) ТОВ на праві приватної власності належить нежитлове приміщення загальною площею 1078 кв. м, яке знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Голосіївський (проспект 40-річчя Жовтня), буд. 87 (літера «В») Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в ДРРП XXXXXXXXX000. Нерухомість була придбана товариством на аукціоні в рамках реалізації предмета податкової застави 16.09.2025 р. Дана будівля перебуває в аварійному стані і не є активом у прямому розумінні. В той же час дана будівля повністю розташована на території земельної ділянки: Кадастровий:XXXXXXXX (XXX) XXX-XX-XX 034 Площа земельної ділянки: 0, 3128 га Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови Вид цільового призначення земельної ділянки: 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, повязаною з отриманням прибутку. Нормативно грошова оцінка: 18, 4 млн. грн. (дата 10.11.2022 р. ) Договір оренди землі: не укладений. *дана ділянка перебувала в оренді у колишнього власника приміщення ПП згідно Договору оренди 79-6-00620 від 24.04.2008 р. Рішенням КМР від 2022 р. ПП було відмовлено в продовженні договору оренди в звязку з порушенням його умов. Таким чином тільки ТОВ, як власник нежитлового приміщення має право: 1) Укласти новий договір оренди земельної ділянки; 2) Без укладання договору оренди здійснити реконструкцію існуючого обєкта (фактично побудувати нову будівлю). До продажу пропонується приміщення та/або товариство за ціною 570 000 $ # A 2 3 7 6 2

Стоматологічна клініка на продаж повністю обладнана, прибуткова, відпрацьована практика в преміальній локації на Оболоні, місто Київ. Виняткова можливість придбати відому стоматологічну клініку з надійною репутацією та 12 роками успішної роботи. Розташована в престижному районі, клініка повністю оснащена сучасним стоматологічним та діагностичним обладнанням, включаючи комп'ютерний томограф та рентгенівський апарати, що забезпечує найвищий рівень обслуговування та діагностики. Ключові моменти: Прибуткова та системна: успішно працює протягом 12 років із стабільною прибутковістю. Клієнтська база: понад 10 000 активних пацієнтів. Повністю обладнана: комп'ютерний томограф, рентген три стоматологічні кабінети, стерилізаційна та все необхідне стоматологічне та офісне обладнання. Робота під ключ: готовність до негайного продажу. Рентабельність: працює з міцними фінансовими показниками та постійним грошовим потоком. Продаж з приміщенням. Це ідеальна можливість для професіонала-стоматолога чи інвестора, який хоче мати процвітаючу клініку з лояльною клієнтською базою та чудовим потенціалом для зростання. # A 2 0 6 6 1

ПРОДАЖ ДОХІДНОГО СКЛАДСЬКО-АДМІНІСТРАТИВНОГО КОМПЛЕКСУ У ВИШГОРОДІ Готовий інвестиційний актив із діючим орендарем та стабільним орендним доходом Пропонується до продажу цілісний складсько-адміністративний комплекс у м. Вишгород, Київська область, розташований на власній земельній ділянці площею 0, 7 га. Обєкт являє собою сформований майновий комплекс із загальною площею нерухомості близько 3 800 м², до складу якого входять складські, офісні, адміністративно-побутові, житлові та допоміжні приміщення. Головна інвестиційна перевага на момент продажу комплекс має діючого орендаря, який сплачує $20 000 на місяць. Таким чином, новий власник отримує не просто нерухомість і землю, а готовий обєкт із сформованим орендним потоком. ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ Земельна ділянка 0, 7 га Загальна площа нерухомості 3 800 м² Складські та офісні приміщення Адміністративно-побутові площі Житлові приміщення Допоміжні споруди та навіси Власна трансформаторна підстанція 100 кВт Резервне електроживлення генератор 72 кВт Повністю огороджена територія Прохідна та контрольно-пропускний пункт Діючий орендар Орендний дохід $20 000/місяць СТРУКТУРА МАЙНОВОГО КОМПЛЕКСУ До складу обєкта входить комплекс окремих будівель та споруд. Будівля офісу (А) Цегляна будівля, 2004 року будівництва. Загальна площа 599, 1 м², основна 394, 5 м². Будинок охорони (Б) Цегляна будівля, 2004 року будівництва. Загальна площа 27, 3 м². Гараж (В) Цегляна будівля, 2003 року будівництва. Склад (Г) Цегляна будівля, 2006 року будівництва. Загальна площа 480, 3 м², основна 393, 9 м². Альтанка (Д) Цегляна споруда, 2006 року будівництва. Склад (Е) Будівля з піноблоку, 2006 року будівництва. Загальна площа 786, 2 м², основна 701, 4 м². Адміністративно-побутовий корпус зі складськими приміщеннями (Є) Будівля з піноблоку, 2006 року будівництва. Загальна площа 1 145, 5 м², основна 1 052, 6 м². Функціональне зонування корпусу: 1-й поверх сауна; 2-й поверх житлові приміщення; 3-й поверх житлові приміщення. Прохідна (Ж) Цегляна будівля, 2006 року будівництва. Загальна площа 21, 5 м². Будівля офісу (З) Цегляна будівля, 2010 року будівництва. Загальна площа 471, 7 м², основна 293, 3 м². Навіси (І, Й, К) Металеві конструкції, 2010 року будівництва. Контрольно-пропускний пункт (Ї) Металева споруда, 2010 року будівництва. Офісно-складська будівля (Л) Шлакоблок/цегла, 1991 року будівництва. Загальна площа 335, 0 м², основна 297, 2 м². Також до складу комплексу входять огорожа території та вимощення. ІНЖЕНЕРНА ІНФРАСТРУКТУРА Обєкт має власну енергетичну інфраструктуру: Власна ТП 100 кВт Генератор 72 кВт Наявність резервного джерела живлення є суттєвою перевагою для складського та адміністративного комплексу, особливо для орендарів, діяльність яких потребує безперервної роботи. Територія комплексу повністю огороджена, організовано вїзд через прохідну та КПП, що дозволяє контролювати доступ на територію та використовувати обєкт у форматі закритого майнового комплексу. ГОТОВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС Одна з ключових переваг пропозиції наявність діючого орендаря. Поточний орендний потік: $20 000 / місяць $240 000 / рік При вартості придбання $2, 6 млн поточний валовий орендний дохід складає приблизно 9, 2% річних від вартості обєкта. Розрахунок наведено без урахування операційних витрат, податків, витрат на утримання та інших платежів. Для інвестора це можливість придбати не просто нерухомість із потенціалом, а вже працюючий актив із поточним грошовим потоком. ІНВЕСТИЦІЙНІ ПЕРЕВАГИ 1. Земля у власності та великий земельний ресурс 0, 7 га дозволяє експлуатувати комплекс як єдиний функціональний обєкт та потенційно розглядати подальший розвиток території. 2. Значний обсяг нерухомості Близько 3 800 м² різнофункціональних площ склади, офіси, адміністративні та житлові приміщення. 3. Діючий орендний бізнес Новий власник отримує обєкт із чинним орендарем та орендним доходом $20 000 щомісяця. 4. Автономність та резервне живлення Власна ТП на 100 кВт та генератор 72 кВт забезпечують необхідну енергетичну базу комплексу. 5. Володимир: Закрита територія Огорожа, прохідна та КПП створюють формат контрольованої території

Продаж або оренда комерційного приміщення під офіс | Саперно-Слобідська, 22 Пропонується комерційна нерухомість на 1-му поверсі за адресою: вул. Саперно-Слобідська, 22. Загальна площа 231, 9 м², що складається з двох суміжних приміщень площею 156, 9 м² та 75 м². Кожне приміщення має окремий вхід, що забезпечує зручність для організації роботи кількох компаній або різних напрямів бізнесу. Вдалий формат для офісу, представництва компанії, сервісного бізнесу, навчального центру, медичного чи іншого комерційного використання. Переваги об'єкта: 1-й поверх; загальна площа 231, 9 м²; два окремі приміщення; два незалежні входи; окремі лічильники електроенергії, тепла та води; можливість використовувати приміщення площею 75 м² під суборенду, оптимізуючи витрати на утримання об'єкта. Продаж: $1 500/м². Оренда: $12/м², можливий торг. Практичний варіант для власного бізнесу або інвестиції з можливістю частину площі здавати в суборенду. A33742 # A 3 3 7 4 2

Без комісії! Пропонується на продаж нежитлова будівля в Деснянському районі, площею 1500 кв. м. Право власності зареєстровано за фізичною особою в реєстрі речових прав. (тип будівлі центр сімейного дозвілля з закладом громадського харчування). Загальна площа земельної ділянки, на якій розташована будівля 0, 22 га, знаходиться в приватній власності. З них: 0, 10 га для індивідуального житлового будівництва, 0, 02 га для будівництва багатоповерхового і індивідуального житлового будівництва, 0, 10 га для індивідуального будівництва з приміщеннями соціально-побутового обслуговування. Будівля забезпечена центральними мережами водопостачання та каналізування через автономну КНС. Електропостачання здійснюється від ТП, що знаходиться на земельній ділянці. Потужність на будівлю більше 200 кВт. Є можливість переуступки по підключення інших абонентів. Опалення комбіноване: електрокотел та твердотопливний котел з водонагрівачем від нього для забезпечення теплою водою. Загальна територія огороджена з обмеженим контрольованим доступом. В будівлі є повністю обладнана кухня для функціонування закладу громадського харчування та караоке зал для можливості організації культурно-масових заходів. Поверхові плани приміщень відображені в технічному паспорті на будівлю. В підземній частині, яка збудована, як монолітний кокон, можливо обладнати сховище. Також на -1 поверсі можливе обладнання басейну (збудована чаша басейну). Будівля збудована: фундамент монолітна плита, підземна частина монолітний залізобетонний кокон, стіни цегла з утепленням, перекриття монолітний залізобетон, дах металочерепиця з утепленням, вікна - металопластикові. Можливе будь-яке комерційне використання. На території є можливість збудувати квартирний будинок.

Прямой представитель собственника, ключи на руках. Продаж офіса 95 м2, яка на даний час використовується як офіс, в якому фізично ніхто не перебуває. З якісним ремонтом, яка легко може трансформуватись у 2-х кімнатну квартиру з кухнею-студією. Можливий продаж з орендарем. Красива алея, територія, що добре переглядається, цілодобова охорона «Новопечерські Липки» квартал бізнес-класу, який розроблений для зручності його мешканців і продуманий до кожної деталі. Додатково можливо придбати паркомісце в підземному паркінгу. ЖК «Новопечерські Липки» - комплекс класу Бізнес+, що означає підвищений комфорт, безпеку, хорошу інфраструктуру в престижному районі в поєднанні з тишею і комфортом. Тут є все, що потрібно для комфорту: власні учбові заклади, паркові зони, паркінг, магазини і спортивні клуби (один із яких з відкритим басейном). Оскільки житловий комплекс відноситься до преміум класу, його технічне обслуговування знаходиться на високому рівні. Із додаткових переваг: - Територія під постійною охороною та відео наглядом; - Підземний багаторівневий паркінг; - Відділення банків і нової пошти; - Фітнес-клуби, Тенісна академія UTA, безліч спортивних гральних майданчиків; - Клініки і аптеки; - Ландшафтний парк, SPA-салон, кафе і ресторани, кондитерські, салони краси і бутики; - Дитячий садок "LEAPKIDS", Новопечерська школа, Міжнародна школа Study Academy, STUDY.UA, Британська міжнародна школа, Майстерні позашкільної освіти "Fun", центр дитячого розвитку SWEET KIDS.

Інвестиційна нерухомість у Києві 4 000 м² у Дарницькому районі Будівля, яка поєднує ключові переваги для інвестора: окреме розташування, наявність документів на землю, розвинену інфраструктуру та вартість нижчу за середньоринкову. Основні параметри: - Локація: вул. Зрошувальна, Дарницький район, Київ - Площа: 4 000 м² (5 поверхів + підвал) - Ціна: $2 000 000 (екв. 82 000 000 грн за курсом НБУ) - Вартість 1 м²: $500 (екв. 20 500 грн/м²) - Земельна ділянка: 31 сотка (оренда з документами) Чому це цікаво інвестору: ️ Окрема будівля з правом користування землею ️ Інженерна інфраструктура: 200 кВт електропостачання, автономне опалення ️ Паркінг на 24 авто ️ Вартість нижча за нове будівництво ️ Гнучке функціональне використання Можливі сценарії розвитку: Бізнес-офіс або корпоративний центр Освітній заклад чи приватний університет Медична установа або клініка Коворкінг чи багатофункціональний простір

Продаж нежитлового приміщення в новому сучасному ЖК Rich Town, м. Ірпінь. Загальна площа 96 кв. м., є окремий вхід. Приміщення досить просторе, зроблено якісний сучасний ремонт, продумане зонування та освітлення. Ідеально під офіс, сервісний центр, інтернет-магазин, міні-спортзал, студію для фітнесу. Простір для реалізації Ваших бізнес ідей! ЖК Rich Town обжитий та заселений, є вся необхідна інфраструктура: школи, дитячі садочки, супермаркети, аптеки, кав'ярні. Запрошую на перегляд! Торг доречний

БЕЗ комісіїї. Пропонується до продажу офісне приміщення в сучасному БЦ Палладіум Сіті на вул. Антоновича, 172, Голосіївський район (центр). Площа 96, 6 м2, розташований на 5 поверсі. Нежитловий фонд. Приміщення з ремонтом, розділене на велику зону Open Space зі стійкою адміністратора та два кабінети зі склянними перегородками. На підлозі плитка, LED світильники, інтернет розводка. Санвузли загального користування на поверсі. Центральна клімат-система. Бізнес-центр має цілодобову охорону та пропускну систему. При відключеннях світла працює ліфт! Зручне розташування - поруч ТРЦ Океан Плаза, кафе та ресторани, банки, супермаркети, до метро Либідська 5 хвилин пішки. Номер оголошення на сайті компанії: SC-217-252-DR.