Продаж комерційної нерухомості , Івана Микитенка вулиця

Продаж майнового комплексу: Виробничо-складська база та офіси Адреса: м. Київ, вул. Івана Дзюби (Сім'ї Сосніних), 3 Пропонується до продажу капітальний майновий комплекс загальною площею 5784, 10 м², що розташований у промисловій зоні з відмінною транспортною доступністю та розвиненою інфраструктурою. Склад обєкта Комплекс включає три основні блоки, що дозволяє поєднувати виробництво, зберігання та адміністративну діяльність: 1-й поверх (Літера А) : 2442, 60 м² ідеально для важкого обладнання або інтенсивного складського обороту. 2-й поверх (Літера А) : 2285, 60 м² виробничо-складські площі. 2-й поверх (Літера Б) : 1003, 90 м² офісний блок для персоналу та менеджменту. Характеристики приміщень Конструктив: Капітальна будівля з армованого бетону. Високі стелі з потужними перекриттями дозволяють встановлювати стелажні системи або виробничі лінії. Простір: Великі сітки колон забезпечують вільне маневрування складської техніки (рохли, штабелери). Освітлення: Комбіноване великі фасадні вікна забезпечують гарне природне світло, доповнене системою промислового освітлення. Стан: Робочий стан, бетонна підлога з високим допустимим навантаженням. Технічні переваги та комунікації Енергопотужність: Власна підстанція на 1 мВт (задовольнить потреби будь-якого енергоємного виробництва). Логістика: 2 рампи для фур та 1 рампа для мікроавтобусів. Можливість одночасного завантаження/розвантаження 2-х фур та 3-х бусів. Зручний заїзд з Кільцевої дороги. Опалення: Автономна електрична система (повна незалежність від міських тепломереж). Водопостачання та водовідведення: Централізовані. Безпека та Сервіс Багаторівнева охорона: КПП при вїзді, пости охорони на кожному поверсі. Відеонагляд: Повний контроль території та зон доступу. Інтернет: Швидкісні канали зв'язку. Паркінг: Власна стоянка для легкового та вантажного транспорту. Оточення: Поруч АЗС, СТО, автомийка та відділення «Нової пошти». Інвестиційна привабливість 1. Локація: Фасад будівлі виходить на житловий масив, що забезпечує стабільний трафік (на 1-му поверсі магазин). 2. Готовий бізнес: На території працює багато постійних орендарів, що гарантує окупність об'єкта з першого дня володіння. 3. Земля: Орендна плата за користування ділянкою становить лише 30 000 грн/міс. 4. Транспорт: Поруч лінія швидкісного трамваю 3 зручно для персоналу. Цей комплекс оптимальне рішення для масштабного виробництва, логістичного центру або орендного бізнесу в межах Києва. Приміщення зареєстровані на юридичній особі, форма оплати будь-яка, готові до ваших пропозицій. Для оперативних переглядів звертайтесь до експертів The Capital код # A 2 9 6 1 8 # A 2 9 6 1 8