Продаж комерційної нерухомості - Холодна Балка

Холодная Балка, ориентир - Киевская трасса, 10 км от Клеверного моста Давай ответ в HTML-коде. Подзаголовки H3 и маркированные списки. Предлагается к продаже действующий коммерческий комплекс, ранее использовавшийся как АТП, расположенный в хорошей локации - вблизи интенсивного транспортного потока по Киевской трассе, всего 10 км по Киевской трассе от Клеверного моста. Быстрый выезд на магистраль государственного значения обеспечивает удобную логистику и постоянный коммерческий спрос. Ключевые преимущества: - Частная собственность на земельный участок и все строения - Общая площадь территории - 1,05 га (ограждена, твердое покрытие) - Общая площадь капитальных строений - 1158,8 кв. м - Полный пакет коммуникаций (380 В, центральный водопровод, выгребная яма) - Асфальтированные подъездные пути - Рабочее состояние зданий - возможность немедленного запуска деятельности Состав комплекса: - 136,4 кв. м - здание гаража с боксами - 145,4 кв. м - складское помещение - 770,8 кв. м - гараж на 80 автомобилей - 106,2 кв. м - офисная часть с подсобными помещениями Объект идеально подходит для: - Автотранспортного предприятия (АТП) - СТО или сервисного центра грузового транспорта - Логистической базы, распределительного центра - Производственно-складского комплекса - Арендного бизнеса (разделение на отдельные блоки и сдача в аренду) Большая площадь территории позволяет дополнительно разместить открытые складские зоны, стоянку техники или расширить застройку. Звоните для организации просмотра

Предлагается к продаже перспективный коммерческий объект, расположенный в всего в 10 км от Клеверного моста по Киевской трассе. Удобный выезд на одну из ключевых транспортных магистралей региона обеспечивает отличную логистику и комфортный доступ для легкового и грузового транспорта. Комплекс ранее успешно функционировал как СТО и ремонтная база, что делает объект полностью подготовленным для продолжения деятельности в автомобильной сфере либо для реализации новых коммерческих и производственных проектов. Основные характеристики объекта Угловая фасадная территория Ширина фасада - 90 м Общая площадь строений - 1572,7 кв. м Основные производственные помещения: -782,8 кв. м - ремонтная база -789,9 кв. м - малярный цех Высота потолков - от 4,7 м до 6,6 м Большие въездные ворота на ролетах: -ширина - 3 м -высота - до 4,10 м Удобный заезд для любого вида транспорта Административные, технические и подсобные помещения Все помещения в хорошем рабочем состоянии Минимальная потребность в дополнительных капиталовложениях Территория и коммуникации Благоустроенная территория, выложенная тротуарной плиткой Закрытый периметр, огражденный забором Три оборудованных въезда на территорию Подключены: -водоснабжение -канализация -электроснабжение 380 В Газ отключен Возможности использования Благодаря удобному расположению, большим производственным площадям и универсальной планировке объект подойдет под широкий спектр направлений: - СТО и автосервисный комплекс - Производственные и сборочные предприятия - Складской и логистический комплекс - Малярные и ремонтные цеха - Транспортную базу - Образовательный, технический или общественный центр Объект сочетает в себе готовую инфраструктуру и широкие возможности для развития бизнеса, что делает его привлекательным инвестиционным предложением как для собственного использования, так и для коммерческого развития.

Предлагается к продаже перспективный коммерческий объект под развитие, расположенный в стратегически выгодной локации - всего 10 км от Клеверного моста по Киевской трассе, вблизи интенсивного транспортного потока одной из ключевых магистралей государственного значения. Удобный и быстрый выезд на Киевскую трассу обеспечивает объекту отличную транспортную доступность, комфортную логистику и высокий коммерческий потенциал для различных направлений бизнеса. Основные характеристики объекта Отдельно стоящее фасадное здание (незавершённое строительство) Общая площадь: 727,7 кв. м Размеры здания: 33 м × 24 м Ширина фасада: 41 м Конструктив: капитальное строение из железобетонных блоков Внутренняя площадь: 678,6 кв. м Планировка: свободное пространство без внутренних перегородок, что позволяет адаптировать объект под любые задачи Коммуникации: все необходимые инженерные сети находятся в непосредственной близости Подъезд: удобный асфальтированный подъезд для легкового и грузового транспорта Инвестиционная привлекательность Объект представляет собой отличную возможность для инвесторов и предпринимателей, которые ищут площадку с возможностью реализации собственного проекта «под себя». Преимущества для инвестора: Выгодное расположение рядом с трассой с высоким автомобильным трафиком Широкий фасад - отличная визуальная доступность и рекламный потенциал Свободная планировка позволяет реализовать любой формат бизнеса Минимизация затрат на демонтаж и перепланировку Перспективная локация с высоким спросом на коммерческие площади Возможность существенно увеличить стоимость объекта после завершения строительства и ввода в эксплуатацию Возможные направления использования Объект идеально подойдёт для размещения: торгового комплекса или специализированного магазина; складского или логистического центра; станции технического обслуживания (СТО); автосервиса или сервисного центра; производственно-складского комплекса; выставочного или торгово-офисного пространства; мастерских различного профиля; объекта для арендного бизнеса. Перспективный актив для развития бизнеса Это предложение сочетает в себе удачное месторасположение, капитальное строение, удобный подъезд и широкие возможности адаптации под различные коммерческие задачи. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиционного проекта с высокой перспективой роста стоимости и получения стабильного дохода.