Продаж комерційної нерухомості , Гостомельське шосе вулиця

Ірпінь. Продаж чудового комерційного приміщення. Перспективна локація. В оточенні вже заселених і ЖК, що вводяться в експлуатацію, а також курортної популярної зони Ірпеня. Надійні орендарі. Можливість використання від офісу складу до торгового приміщення. Перший поверх переважно у власності АТБ. До продажу пропонується частина першого поверху з надійним та вигідним орендарем, весь другий поверх. 600 м2 орендує кафе. Частина (700 м2) під ремонт з окремим входом. Додатково гараж з вихідом до вантажного лифта, та підвал. Загальний метраж 1500 м. Приміщення вже приносить стабільний дохід. Високий автомобільний трафік. Парковка. Без комісії. Номер оголошення на сайті компанії: SC-218-114-DR.

Пропонується до продажу комерційна будівля загальною площею 1520 м² - ідеальний варіант для інвестора або бізнесу, який шукає високовидимий та прибутковий об'єкт у стрімко зростаючому районі Ірпеня. Локація на Гостомельському шосе забезпечує потужний трафік автомобілів та пішоходів, відмінну видимість з дороги та швидкий доступ до Києва. Поруч активно розвивається житлова та комерційна інфраструктура - супермаркети, ЖК, транспорт, бізнес-локації. Характеристики об'єкта: 1 та 2 поверхи з підвалом - 1520 м² • 600 м² - діюче кафе (1 і 2 поверх). • 732 м² - площі без ремонту, готові під будь-який формат бізнесу. На 1 поверсі - діюча аптека 188 м². Гараж 30 м² з вантажним ліфтом на 2 поверх - ідеально для подачі товару чи обладнання. Підвал 100 м² з окремим входом - можна облаштувати склад чи виробничий блок. Усі комунікації підключені. Є власна простора парковка - важлива перевага для торгового формату. Частину будівлі займає АТБ, що збільшує трафік та загальну привабливість локації. Переваги для інвестора: У будівлі вже є два діючих орендарі - аптека та кафе. Можливість отримувати дохід із першого дня. Частина приміщень без ремонту дозволяє гнучко адаптувати простір під конкретного орендаря чи власні бізнес-плани. КОД SC-218-282