Продаж комерційної нерухомості - Гореничі

Пропонується до продажу капітальна виробнича база (майновий комплекс) у ближньому передмісті столиці - с. Гореничі (Києво-Святошинський / Бучанський район). Ідеальний об'єкт для розгортання виробництва, створення логістичного хабу, складського термінала або дистриб'юторського центру. Ключові параметри об'єкта: • Загальна площа будівель: 4000 м² (комплекс складається з окремих капітальних будівель, що мають сухі підвальні приміщення). • Земельна ділянка: 1.8 Га. Земля у власності, що є суттєвою перевагою для бізнесу та захисту інвестицій. • Енергозабезпечення: Потужна електрична лінія в доступі (готові надати деталі щодо лімітів під ваш запит). • Водопостачання: Власна артезіанська свердловина (гарантія чистої води та незалежності від міських мереж). • Водовідведення: Центральна каналізація (рідкість для заміських промислових баз, суттєво спрощує запуск будь-якого виробництва). Головні комерційні переваги: 1. Стратегічна логістика: Зручний та швидкий вихід на Житомирську трасу (М-06). Зручний під'їзд для великогабаритного транспорту (фур). 2. Потенціал масштабування: Велика площа ділянки (1.8 га) дозволяє здійснювати подальше будівництво нових складів/цехів, модернізувати наявні площі та гнучко адаптувати базу під специфіку вашого бізнесу. Об'єкт готовий до продажу. Юридичний супровід та повний пакет документів. Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду

Продається складська база у привабливому місці: Гореничі, Києво-Святошинський район - ідеальна можливість для вашого бізнесу! Характеристики: Локація: Києво-Святошинський район, село Гореничі Загальна площа комплексу: 3500 м (дві частини: 1100 м та 2400 м) Земельна ділянка: 60 соток (в оренді на 49 років) Електрична потужність: трансформатор на 150 Квт Водопостачання: наявна свердловина Очистка стічних вод: сучасний септик Комунікації: інтернет і охоронна система для безпеки Територія повністю огороджена для максимального захисту Основні переваги: - Чудове розташування для ведення логістики і дистрибуції. - Гарантований дохід: усі склади в оренді з окупністю до 9 років. - Можливість подальшого будівництва і модернізації для збільшення прибутковості. Інфраструктура: Складська база має зручний доступ до основних транспортних магістралей, що робить її ідеальною для зберігання, логістики та дистрибуції. Ремонт і повне забезпечення комунікаціями гарантують готовність до експлуатації з першого дня після придбання. Не втратьте шанс інвестувати в надійний складський обєкт у Гореничах широкий спектр можливостей для розвитку бізнесу та інвестицій! Запрошуємо на перегляд, щоб оцінити всі переваги особисто! #RR63.36

RR6336 Пропонується до продажу складська база у селі Гореничі Києво-Святошинського району готовий інвестиційний об'єкт зі стабільним орендним доходом. Комплекс повністю функціонує, має зручне логістичне розташування та значний потенціал для подальшого розвитку й модернізації. Основна інформація: Загальна площа: 3500 м² Земельна ділянка: 60 соток (оренда на 49 років) Планування: складський комплекс із двох окремих частин: 1100 м² та 2400 м² Переваги та характеристики: трансформаторна підстанція 150 кВт висота стелі 6 м власна свердловина сучасний септик інтернет охоронна система повністю огороджена територія усі складські приміщення здані в оренду стабільний орендний дохід прогнозована окупність до 9 років можливість подальшого будівництва та модернізації готовий інвестиційний об'єкт Інфраструктура: село Гореничі Києво-Святошинський район зручний виїзд на основні транспортні магістралі комфортна логістика для вантажного транспорту швидке сполучення з Києвом перспективна промислова локація Запрошуємо на перегляд у зручний для вас час. Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної інформації та організації перегляду. Код об'єкта: RR6336 Продажа Складская база Гореничи Киево-Святошинский район 3500 м² 60 соток 150 кВт Арендаторы Скважина Перспектива развития

Складський комплекс 11 500 м² класу А - Гореничі Продаж складського комплексу на стадії будівництва Пропонуємо на продаж сучасний складський комплекс класу А загальною площею 11 500 м² у селі Гореничі, Києво-Святошинський район. Будівництво розпочато, вся дозвільна документація затверджена. Ви купуєте не землю і не ідею - ви купуєте готовий девелоперський проєкт з пройденими найскладнішими етапами та зрозумілою фінансовою моделлю. Кадастровий номер ділянки: 3222482000:05:006:0002 Параметри комплексу - Загальна площа складу: 11 500 м² - 12 в'їздів у склад - одночасна робота великої кількості транспорту без черг і простоїв - 8 вантажних рамп - швидке розвантаження та завантаження фур, критичний параметр для логістичних операторів - Висота стелі: 10 метрів - багатоярусне стелажне зберігання, максимальна ємність кожного квадратного метра - Сучасна система пожежогасіння - відповідність вимогам страхових компаній та великих орендарів - Адміністративна будівля 450 м² - офіси, диспетчерська та побутові приміщення на території - Власна свердловина - незалежне водопостачання - Озера на території - представницький вигляд об'єкта, рідкість для складського сегмента Земельна ділянка та документація - Площа ділянки: 256 соток (2,56 га), комерційне призначення - Затверджені містобудівні умови та план-проєкт на будівництво - Комунікації: електрика, водопостачання, каналізація - Зручний під'їзд для великовантажного транспорту Чому цей комплекс - сильна інвестиція 1. Вхід на стадії будівництва - максимальна маржа. Купівля до завершення будівництва означає вхід за ціною, суттєво нижчою за вартість готового об'єкта з орендарями. Різниця між ціною входу та капіталізацією готового комплексу - ваш прибуток. 2. Ключові ризики зняті. Дозвільна документація затверджена, проєкт готовий, будівництво стартувало. Інвестор не витрачає 12-18 місяців на бюрократичні процедури і не несе ризиків відмови у погодженнях. 3. Формат, під який ринок уже стоїть у черзі. Стеля 10 метрів, 8 рамп, 12 в'їздів - це специфікація, під яку укладають довгострокові контракти великі ритейлери, e-commerce та 3PL-оператори. Об'єктів такого класу в передмісті Києва критично мало. 4. Дефіцит пропозиції. Вакантність якісних складів у Київській області - на історичному мінімумі, попит стабільно перевищує пропозицію. Комплекс на 11 500 м² реально заповнити орендарями ще до введення в експлуатацію. 5. Стратегічна локація. Гореничі - безпосередня близькість до траси Київ-Житомир (М-06) та Великої Кільцевої дороги: доставка в будь-який район Києва та швидкий вихід на міжнародні маршрути. 6. Гнучкість стратегії виходу. Після завершення будівництва: утримання як орендного бізнесу зі стабільним грошовим потоком, продаж готового об'єкта інституційному інвестору або продаж частинами. Резюме Об'єкт: складський комплекс класу А, 11 500 м², стадія будівництва Специфікація: 12 в'їздів, 8 рамп, стеля 10 м Інфраструктура: пожежогасіння, свердловина, адмінбудівля 450 м², озера Ділянка: 256 соток (2,56 га), комерційне призначення Документи: містобудівні умови та план-проєкт затверджені Кадастровий номер: 3222482000:05:006:0002 Запрошуємо на перегляд. Ознайомтеся з проєктною документацією, оцініть хід будівництва та локацію особисто. Фінансова модель, графік будівництва та умови угоди - за запитом. RR242

Продаж виробничо-складського комплексу класу «Б» - 11 500 м² Вигідна інвестиційна пропозиція у с. Гореничі, Бучанський район, Київська область. До продажу пропонується сучасний виробничо-складський комплекс класу «Б», який перебуває на стадії будівництва. Об'єкт має стратегічно зручне розташування - у безпосередній близькості до траси Київ-Житомир (М-06) та Великої Кільцевої дороги, що забезпечує швидку логістику та комфортний доступ до Києва. Основні характеристики: - Загальна площа складського комплексу - 11 500 м² - Площа адміністративної будівлі - 450 м² - Земельна ділянка - 2,5 га, комерційне призначення - Робоча висота - від 6 до 9 м - Навантаження на підлогу - до 5 т/м² - 8 рамп із зрівнювальними платформами - Зручний заїзд та маневрування великовантажного транспорту - Електропостачання - 250 кВт - Водопостачання - власна свердловина - Каналізація - септик - Сучасна система пожежогасіння Документація та готовність: На об'єкт затверджено проєкт будівництва, отримані необхідні містобудівні умови та дозволи. Планова готовність комплексу - кінець 2026 року. Вартість: 8 500 000 $ Об'єкт чудово підійде для логістичного оператора, дистрибуційного центру, виробничої компанії або як довгострокова інвестиція в комерційну нерухомість. Сильна локація + значна площа + готова дозвільна документація + сучасні технічні характеристики - комплекс, створений для масштабного бізнесу. Продаж без комісії.

Продам производственно-складскую базу, расположенную в Киево-Святошинском р-не, Гореничи. Складской комплекс отлично подойдет под стройматериалы. Площадь имущественного комплекса 3500 кв. м. Комплекс расположенный на земельном участке 70 соток (земельный участок в аренде). Часть складов находится на рампе. Склады утеплены, ровный бетонный пол. Все склады в аренде. Мощность (трансформатор на 160 Квт). Скважина, пожарный водоем. Рядом проходит газ низкого давления. Интернет, охрана. Территория ограждена. Стоимость 325 $ за 1 кв. м. Возможен торг. Предложение без комиссии. От собственника.

Пропонується до продажу складський комплекс у селі Гореничі Києво-Святошинського району. Об'єкт повністю готовий до експлуатації, має стабільний орендний дохід та вигідне розташування для логістики, дистрибуції й виробничої діяльності. Основна інформація: Загальна площа - 3500 м² Площа земельної ділянки - 60 соток Поверх - 1 Поверховість - 1 Планування: складський комплекс із двох окремих будівель складське приміщення площею 1100 м² складське приміщення площею 2400 м² територія для під'їзду та обслуговування транспорту Переваги та технічні характеристики: земельна ділянка 60 соток в оренді строком на 49 років електрична потужність - 150 кВт власна свердловина сучасний септик швидкісний інтернет охоронна система повністю огороджена територія готовий до роботи стабільний орендний дохід окупність об'єкта до 9 років (за інформацією власника) можливість подальшого будівництва та модернізації функціональний формат для логістики, дистрибуції та складського зберігання Інфраструктура: село Гореничі зручний виїзд на основні транспортні магістралі швидке сполучення з Києвом комфортний під'їзд для вантажного транспорту вигідне розташування для логістичного бізнесу Зацікавив об'єкт? Звертайтесь для отримання детальної інформації та організації перегляду. Фахівці Royal Real Estate нададуть професійну консультацію та забезпечать повний супровід угоди. Код об'єкта: RR6336

Пропонується до продажу виробничо-складський майновий комплекс у безпосередній близькості до Києва. Локація: Київська обл., Бучанський район (Гореничі) Зручний виїзд на основні автомагістралі, швидкий доступ до Києва Основні характеристики: • Загальна площа будівель: ~10 300 м² • Земельна ділянка: 2 га • Два окремі склади: по 5 200 м² кожен • Висота приміщень: до 5 м • Конструкції: залізобетон • Відкрите планування • Зручний заїзд для фур, маневрування будь-якого транспорту Комунікації: • Електроенергія: 70 кВт (є можливість збільшення до 400 кВт) • Можливість облаштування опалення Переваги: - Близькість до Києва - Промислова зона (без обмежень по діяльності) - Ідеально під логістику, виробництво, склад - Можливість масштабування бізнесу Ціна: 3 000 000 $ Телефонуйте для детальної інформації та перегляду

Пропонуємо вам унікальну пропозицію - складські приміщення в Києво-Святошинському районі, Гореничі. Основні характеристики: Площа: 3500 кв. Земельна ділянка: 70 соток (в оренді). Розташування: Києво-Святошинський район, Гореничі. Рампа: Доступна. Всі склади утеплені. Підлога: Бетонна, рівна. Потужність: Трансформатор на 160 кВт. Водопостачання: Свердловина, пожежна водойма. Газ: Поряд проходить газ низького тиску. Інтернет та охорона: Доступні. Захищена територія. Особливості: Ідеальне місце розташування для зберігання та розподілу будматеріалів. Гнучкі умови оренди. Можливість провадження виробничої діяльності. Велика земельна ділянка для додаткових будівельних робіт. Чудова транспортна доступність. Ми готові відповісти на ваші запитання та організувати перегляд складів у зручний для вас час. Не пропустіть шанс придбати цю чудову нерухомість! Вже є орендарі із окупністю інвестиції до 9 років. № 3 1 5 9 1 7 3 5 0 1 6 9