Продається діючий кафе-бар “під ключ” на Позняках (Дарницький район) Повністю налаштований бізнес у топовій локації з великим пішохідним трафіком. Заклад працює стабільно - заходь і одразу заробляй. ⸻ Приміщення • Площа: 47,9 м² • Є сухий склад та санвузол для відвідувачів • Повністю адаптоване під роботу від генератора - встановлено АВР, виведено розетку 1 фаза 32А на вулицю (генератор в вартість не входить) • Всі комунальні офіційні: • Електроенергія: 12-16 тис грн/міс • Утримання: 233,27 грн • Техобслуговування: 103,27 грн • Вода: 170-250 грн/міс • Оренда: $1000/міс, фіксована до жовтня 2026 року. Власники готові продовжити на таких самих умовах. • Без прихованих платежів і комісій. ⸻ Фінансова модель • Чистий прибуток: $1200-1500/міс (пік - до $3000) • Середній чек: 210-225 грн • Трафік: 25-60 гостей/день • Окупність: 12-14 місяців • Підтвердження: Poster + банківські виписки ⸻ Персонал У комплекті - досвідчана команда: • 2 баристи (одна працює 1,5 року і готова залишитись) • Умови: ставка 900 грн + 3-8% від каси (залежить від виручки) Постачальники - всі контакти передаємо. Є можливість продовжувати отримувати донати та інші десерти по собівартості +10% з власного виробництва. ⸻ Локація Фасад першого поверху великого житлового масиву. Поруч: KFC, Ашан, школи, садочки, зупинки. Густонаселений район із потужним трафіком. ⸻ Що входить у продаж Повністю укомплектований заклад без жодних вкладень: • Кавомашина Della Corte, кавомолка Fiorenzato F64E • Холодильники, льодогенератор Bar Line, посудомийка • Блендери, термопоти, барний інвентар • Меблі, телевізори, 3-зональна аудіосистема • Відеонагляд Hikvision + охорона • Індивідуальне опалення + кондиціювання • Повна рецептура (кава, коктейлі, десерти) • База постачальників, клієнтів та запас товару • Все повністю адаптоване під генератор ⸻ Інтер'єр Сучасний ремонт у стилі “модерн”, барна зона, приглушене світло. Посадка 15-18 місць. Є дитячий куточок (LEGO-стіл, іграшки, розмальовки). ⸻ Додатково • Оформлено на ФОП - швидке переоформлення • Висока теплоізоляція (взимку опалення майже не вмикали) • Легко змінити концепцію • Допоможемо в перехідний період ⸻ Ідеально для: Тих, хто хоче готовий стабільний бізнес без вкладень і довгої підготовки, або для мереж, які планують розширення. ⸻ Причина продажу - інші фінансові потреби та зміна сфери діяльності. Пишіть або телефонуйте - надам усю інформацію та організую перегляд. #A24288

Продаж окремої будівлі - вул. Драгоманова 38 Г, під магазин площею 72м. кв. Продаю власну будівлю, оформлена на ТОВ. Можливі продажі як самої нерухомості, так і корпоративних прав. Будівля розміщена біля нових будинків, має окрему адресу, паспорт БТІ та витяг з реєстру про право власності. Збудована та введена в експлуатацію забудовником при будівництві сусіднього багатоквартирного дев'яти поверхового житлового будинку як “магазин біля дому” в 2021 році. В будівлі працює мережевий системний орендар магазин напівфабрикатів “Сам Удома”. Сучасний вигляд та вікна на весь фасад, дозволяють використовувати як цілу будівлю, так і розділити на два приміщення з окремими входами. Поруч парковка та ряд нових багатоповерхівок. В радіусі 100 метрів живе більше 1000 людей, в радіусі 500 метрів більше 5000 людей. Будівля розташована на перехресті трафіків в середині масиву. Навіть при мінімальній конверсії будь-яка торгівля чи надання послуг буде досить вигідним. Рекомендую придбати як інвестиційну нерухомість для здачі в оренду. В порівнянні з доходом від квартири за аналогічну вартість Ви матимете в 2 рази вищий дохід, без щомісячного клопоту з орендарями, не потрібно купувати техніку та робити ремонт. Також, підходить під власний бізнес. Наявність своєї нерухомості піднімає капіталізацію, знижує ризики та дозволяє в будь-який момент взяти кредит на розвиток. Телефонуйте чи пишіть. Можу показати документи, показати будівлю та докладно відповісти на ваші запитання.

Без комісії! Пропонується до продажу комерційне приміщення у Києві на вул. Драгоманова, 20. Площа - 45 м², перший поверх житлового будинку, фасад із окремим входом. Наразі простір орендовано великою мережею медичних лабораторій NikoLab, що має понад 50 відділень по всій Україні. Це гарантує стабільний дохід і надійність орендних відносин. У будинку розміщені Hop Hey, Нова Пошта, аптека Віталюкс та Укрсиббанк, що створює постійний потік відвідувачів і підсилює комерційний потенціал локації. Поруч - трамвайна зупинка на вул. Анни Ахматової, супермаркети Novus, АТБ, Сільпо, магазин EVA, ветклініка SuperVet, фітнес-клуб Fitness City, Shogun Sport Club і кав'ярня ВКО Coffee. Фасад добре проглядається з вулиці, планування зручне для різних форматів бізнесу. Об'єкт ідеально підходить для інвестора, який шукає готовий орендний бізнес у густонаселеному та активному районі Києва.

Фасадне комерційне приміщення в серці Дарницького району - вул. Драгоманова 1Н Вартість обʼєкту: $120 000 Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 47.8 кв. м з фасадним входом у одному з найактивніших районів Києва - вул. Драгоманова. •Ідеальна локація - високий пішохідний та автомобільний трафік, оточення густонаселеними житловими комплексами •Фасадне розташування - відмінна видимість з вулиці, чудово підходить для магазину, офісу, кав'ярні, салону краси або іншого бізнесу •Перший поверх з окремим входом •У приміщенні всі необхідні комунікації Поруч: супермаркети, аптеки, кав'ярні, школи, дитячі садки - сформована інфраструктура та постійний потік потенційних клієнтів.

Пряма пропозиція! Фасад ! 1) Продаж обʼєкта за адресою м. Київ, вул. Драгоманова 13/10 2) Інтенсивний пішохідний та автомобільний трафік, наявна парковка. Розвинута інфраструктура. 3) Централізовані комунікації Пропонуємо більше 100 приміщень торгової нерухомості. Магазини на першому поверсі. Супермаркети. Торгові Центри !

Пряма пропозиція! Фасад ! 1) Продаж обʼєкта за адресою м. Київ, вул. Драгоманова 13/10 2) Інтенсивний пішохідний та автомобільний трафік, наявна парковка. Розвинута інфраструктура. Зручна транспортна розвʼязка. 3) Централізовані комунікації Пропонуємо більше 100 приміщень торгової нерухомості. Магазини на першому поверсі. Супермаркети. Торгові Центри !

Комерційне приміщення на Позняках: простір з видом на озеро! Продається просторе 2-кімнатне приміщення, розташоване на 15 поверсі 15-поверхового монолітного будинку на вулиці Драгоманова, 1а, у розвиненому районі Позняки. Будинок, зведений у 2008 році, керується ОСББ, що забезпечує належний стан спільного майна. Об'єкт представлений як творча майстерня, що є комерційним приміщенням, однак її також можна використовувати як і повноцінну квартиру, що відкриває широкі можливості для власників. Приміщення перебуває в хорошому стані. Вже замінено вхідні двері, встановлені металопластикові вікна, що забезпечує тепло та шумоізоляцію. Для вашого комфорту встановлено кухонну стінку, бойлер та душову кабінку. З вікон відкривається шикарний вид на озеро, що створює неповторну атмосферу та дару.е. тетичну насолоду. Будинок має чистий під'їзд, обладнаний домофоном для контролю доступу. Для зручності мешканців функціонують два ліфти - вантажний та пасажирський, а також працює консьєрж, який забезпечує безпеку та порядок. Подвір'я чисте та доглянуте, розташоване вдалині від проїжджої частини, що гарантує тишу та спокій. Для дозвілля мешканців передбачені дитячий та спортивний майданчики. Розташування помешкання вирізняється надзвичайно розвиненою інфраструктурою. У пішій доступності від будинку знаходиться все необхідне для комфортного життя: школа, дитячий садок, великий торговий центр, численні кафе та бари, аптеки. Для відпочинку та прогулянок - поруч мальовниче озеро. Транспортна доступність також є зручною. Зупинка громадського транспорту знаходиться біля будинку, а до станції метро «Позняки» - всього 8 хвилин на маршрутці, що забезпечує швидке та комфортне сполучення з будь-якою точкою міста. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про об'єкт та про його придбання за телефоном. Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертифікат на зруйноване житло З нами безпечно, якісно, вигідно!

Продажа помещения, Дарницкий р-н, Позняки. Продаж приміщення, Дарницький р-н, Позняки. Пропонується нежитлове приміщення, розташоване на першому поверсі в центральній частині міста за адресою Драгоманова 1. Об'єкт розташований на охороняємій території, що забезпечує безпеку та спокій для вашого бізнесу. Особливість цього приміщення - окремий вхід, що надає вам повну автономію та можливість керування власним простором. Загальна площа складає 110 квадратних метрів, що надає широкі можливості для реалізації вашого бізнесу. Це приміщення ідеально підходить для використання під офіс, дитячий садок, кафе чи невелике виробництво. Велика площа дозволяє втілити ваші ідеї та концепції в життя, надаючи вам відмінну можливість розвинути свій бізнес. Не втрачайте шанс власною рукою сформувати це приміщення під ваші потреби та досягти успіху у вибраній галузі. #A8560