Продаж комерційної нерухомості - Чуднівська міська громада

Продається нежитлове приміщення (овочесховище) 1000 м2, 2х поверхове 500м2+500м2 м. Чуднів, вул Робітнича, розташоване на приватизованій земельній ділянці комерційного призначення 0.175 га. Приміщення цегляна, вільного планування, без перегородок. Висота стелі 3-3.20м. Підведено світло 50кВт. Стан задовільний, асфальтований під'їзд. Чудово підійде для складу або виробничих потреб.

Продаж виробничого комплексу площею 4320 м2, що розташований на ділянці 2 га (законсервоване деревообробне підприємство) у Житомирській області, м. Чуднів 1. Земельна ділянка: 2 га (у приватній власності) Цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств, по виробництву будівельних матеріалів (за вийнятком буд. майданчиків). Існує можливість розширення виробництва за рахунок використання земельної ділянки площею 1,6 га, на якій розташований майновий комплекс 345 м2 2. Промисловий комплекс загальною площею 4320 м2, складається з наступних будівель та споруд: Прохідна - 21,2 м2; Адміністративний будинок - 504,6 м2; Побутовий корпус - 191,8 м2; Гараж - 21,4 м2; Котельна - 140,1 м2; Сушка - 286,1 м2; Будівля виробничого комплексу - 1 310,6 м2; Склад - 309,4 м2; Теплиця - 88,7 м2 (будівля відсутня); Механічна майстерня - 463,3 м2; Гараж - площею 251,4 м2; Пилорама - 376,6 м2; Конюшня - 52,5 м2; Склад - 112,3 м2; Будівля ширвжитку - 159,6 м2; Вбиральня - 29,6 м2, з підведеними мережами та комунікаціями. Комунікації Електроенергія: на території підстанція 630 кВт Газопостачання: газ заведений на територію, але не використовується (тиск низький) Водопостачання: свердловина (офіційна) Каналізація: септик Опалення: котел паливний на деревині (дрова, тирса, щепа) 2 по 820 КВт Наявність залізничної колії: знаходиться на відстані 4 км від підприємства До об'єкта підходять асфальтні під'їзні шляхи. Територія комплексу огороджена парканом з бетонних плит, в'їзд здійснюється через металеві ворота та контрольно-пропускний пункт (прохідна), територія охороняється. Об'єкт не має обмежень щодо транспортної доступності та підведення комунікацій. Можливі напрями використання об'єкту: 1. Деревообробне або меблеве підприємство (відновлення функціонування деревообробного комплексу) - Повний цикл: розпил деревини > сушка > зберігання > обробка > виготовлення меблів або заготовок - Потужні котли на деревному паливі забезпечують енергоефективність виробництва 2. Виробництво біопалива або пелет - Використання тирси, щепи, відходів деревообробки для виготовлення пелет/брикета - Готова котельня, сушка, підведений газ і електрика 630 кВт - Гарантоване споживання частини продукції на власні потреби (опалення) 3. Виробництво будівельних матеріалів - Організація виробництва пиломатеріалів, плит (OSB, МДФ, ДСП), блоків, цегли - Можливість використання сушарки, котельні на деревному паливі, пилорами та складських приміщень - Наявна інфраструктура дає змогу швидко запустити виробництво з мінімальними інвестиціями 4. Агропереробне підприємство або елеваторний міні-хаб - Переробка сільськогосподарської продукції (зерна, бобових, ягід, грибів, сушіння фруктів тощо) - Власна свердловина, септик і сушарка дають змогу забезпечити автономність - У перспективі можна збудувати силоси або склади для зберігання зернових 5. Автотранспортне підприємство, логістичний або сервісний центр - Склади, гаражі, охоронювана територія, адміністративна будівля - Відстань 4 км до залізничної колії, асфальтний під'їзд - Може використовуватись як логістична база, сервісна станція чи база для техніки 6. Виробництво медичних або технічних виробів - Площі дозволяють організувати чисті зони виробництва - Енергозабезпечення й автономність - переваги для підприємств з високими вимогами до стабільності - Цільове призначення дозволяє використовувати об'єкт для технічного виробництва 7. Інші види виробництва - Металообробне або зварювальне виробництво, фасування й упаковка товарів (харчових/технічних), виробництво електротехнічної продукції, виробництво обладнання для оборонного сектору або АПК, збірка/обслуговування систем альтернативної енергетики. Ціна: $800 000 Додаткова інформація на порталі InVenture - inventure.com.ua

Продаж виробничого комплексу з обладнанням та земельною ділянкою 1,5 га. Локація: Житомирська область, Чуднівський район, с. Дубище Промислова зона. Зручний асфальтований під'їзд. Вигідне логістичне розташування, знаходиться біля траси Київ - Житомир - Хмельницький. Опис об'єкта: Продається виробничо-складський комплекс з капітальними будівлями та земельною ділянкою 1,5 га (кадастровий номер наявний). Земля в оренді до 2027 року, є можливість приватизації. Об'єкт і зараз функціонує як повноцінне виробниче підприємство з повним циклом: • виробництво компосту • вирощування грибів (печериці, глива) Планування та структура: • 1 цех - виробництво компосту • 7 цехів - вирощування грибів • виробничі та складські приміщення • адміністративна частина • побутові та технічні приміщення • санвузли та допоміжні зони, кількість кондиціонерів - 28 ( 4 на цех ) Електроенергія 27 КВт, є можливість зробити більше. Технічні характеристики: • капітальні будівлі. • висота приміщень дозволяє розміщення промислового обладнання ( висота стелі 3 метри ) • рівна, частково огороджена територія • зручний заїзд для вантажного транспорту • підключені комунікації, є своя свердловина • повний пакет документів • приватна власність Виробничі можливості (на основі попередньої роботи) : ️ Виробництво компосту: • до 3600 блоків / місяць • собівартість ≈ 70 грн / блок • потенційна ціна реалізації - до 140 грн / блок Вирощування грибів (глива шампіньйони) : • загальний обсяг виробництва - 20-30 тонн на місяць • середня ціна реалізації - 100 грн/кг Повний цикл виробництва - близько 50 днів. Каскадне завантаження цехів дозволяє забезпечити безперервний випуск продукції. Інвестиційна привабливість: • готова виробнича база • мінімальні вкладення • низька конкуренція в регіоні • стабільний попит на продукцію • вихід у торгові мережі може подвоїти прибутковість порівняно з оптовими продажами Великою перевагою є те, що на Житомирщині та західній Україні подібних підприємств немає, у Київській області лише 2 схожих підприємства, що робить бізнес конкурентоспроможним серед аналогів. Об'єкт ідеально підходить для: • харчового та агропромислового виробництва • вирощування та переробки грибів • логістичного або складського комплексу • холодильних складів • виробництва будматеріалів • будь-якого промислового або інвестиційного проєкту Переваги: • земельна ділянка 1,5 га • вигідна ціна за м² • готова інфраструктура • підходить для бізнесу або інвестування • можливість швидкого запуску, оскільки наразі також функціонує. При запуску виробництва грибів (глива шампіньйони) обсягом 20-30 тонн на місяць та середній ціні реалізації 100 грн/кг, прогнозована виручка складає 2-3 млн грн на місяць. Навіть при консервативному сценарії (20 тонн/місяць) та з урахуванням операційних витрат, очікуваний чистий прибуток - близько 700 000 - 900 000 грн на місяць. Орієнтовна окупність об'єкта: 1,5-2 роки. При виході на повну потужність - може бути ще швидше. Об'єкт ідеально підходить як для готового бізнесу, так і для інвестиційного проєкту з високою рентабельністю. Зараз у власності фізичної особи, але можна перевести на ТОВ, щоб продати як корпоративні права. Наразі продається як комерційна нерухомість. Також є додаткові фото та відео, звертайтесь в особисті повідомлення.