Продається двокімнатна квартира в новобуді з гарною локацією

Продається двокімнатна квартира, яка розміщена на другому поверсі нового триповерхового житлового будинку в м. Ужгород по вулиці 8-го Березня № 48А, загальна площа якої становить 72,03 м² # Експлікація квартири : × кухня - студія-вітальня : 28,56 м²; × коридор - 8,11 м²; × житлова кімната (спальня) - 24,69 м²; × ванна кімната суміжна з вбиральнею - 4,96 м²; × відкритий балкон-тераса - 20 м², з яких 5 м² входить у загальну площу квартири з урахуванням коєфіцієнта 0,3٪ та який простягається уздовж всієї квартири, має виходи з кухні-студії та спальні з гарним панорамним видом на вулицю 8-го Березня. # Особливості, переваги та характеристки житлового комплексу : - ЖК "Весняний" класу Комфорт. Житловий комплекс являє собою два п'ятиповерхові та один триповерховий будинки, що містять 141 квартиру сучасного планування. - ЖК «Весняний» побудований та зданий в експлуатацію в листопаді 2021 року; - на першому поверсі житлового триповерхового будину розміщені комерційні приміщення : салон краси, магазин з товарами сантехіки та засобами для опалення "Теплота", салон меблів ROOM"R", магазин-салон "Світ матраців"; - територія комплексу є закритого типу з пропускними автоматичними воротами на дистанційному керуванні з вбудованим GSM модулем та великою кількістю паркувальних місць для транспортних засобів жильців та гостей комплексу; - розвинута інфраструктура; - 5 хвилин їзди до центру міста автотранспортом та 30 хвилин пішою ходою. - в ЖК «Весняний» створений ОСББ, плата за обслуговування будинку та прибудинкової території становить 4 грн. за м²; - ЖК «Весняний» побудований з керамічної червоної цегли, товщина зовнішніх стін будинку 38 см. - для утеплення стін використовувалась мінеральна вата товщиною - 10 см. - висота стель - 3,50 м; - чистова стяжка підлог; - вода і каналізація від центральних міських мереж. - система підвищеного тиску води; - виконано розгалуження електромережі та інтернет мережі по квартирах; - комунікації центрального водопостачання та водовідведення підведені до місць підключення по всіх квартирах; - тип опалення: індивідуальне електричне; - встановлені облікові засоби на воду, і електроенергію - зонні електролічильники "день-ніч"; - надана потужність насквартиру 10 кВт електроенергії; - розвинута інфраструктура; - дитячий ігровий майданчик розміщений у внутрішній частині ЖК «Весняний»; - наземний гостевий паркінг на 80 паркомісць; - об'ємна територія перед будинком з місцями для паркування автомобілів; - по всій території ЖК Весняний професійно виконано відвод води, що неуможливить створенню калюж; - центральні вхідні двері до будинку облаштовані електромагнітним замком; - просторі та світлі сходові клітини та коридор; - енергозберігаючі вікна WDS з 7-ми камерним профілем, 3 скла, 2 камери; - вхідні двері протиударні з декоративними ламінованими накладками з МДФ; - у квартирі передбачений домофон; - земельна ділянка на якій розміщений ЖК є у приватній власності та передана на баланс створеного ОСББ; - з кухні-студії та спальні даної квартири є вихід на об'ємний відкритий балкон - терасу в 20 м², що простягається по периметру квартири та виходить на центральну вулицю; - дана квартира має велику площу, що дозволяє її повністю перепланувати на повноцінну двокімнатну квартиру - змінити планування на свій смак для зручного і комфортного в ній проживання; - для потенційних покупців діє пропозиція підібору площі та місця розміщення кладовки, що розміщені в в підвальних приміщеннях п'ятиповерхових будинків ЖК; - квартира знаходиться у приватній власності; Дана квартира підходить для покупки, як власного житла, так може бути інвестиційно привабливим для ведення приватного бізнесу, або під здачу в оренду, як житлову так і комерційну. Вартість квартири складає: 69 500 $ Отже, вартість квадратного метру за двокімнатну квартиру площею - 72,03 м²., складає : 965 $ за м² Присутній торг в межах розумного! Зовсім неподалік від ЖК - Боздошський парк, де можна на вихідних прогулятися зі своїми дітками, або покататися на велосипедах, чи зробити вранці або ввечері спортивну пробіжку. Також зовсім поруч річка Уж і набережна. Від но