Оренда нежелое помещение 531 м Нивки, Берестейська, ЖК Сан Франциско

Нежилое помещение, фасад, общей площадью 531,8 м² (330 и 170 м²), в ЖК San Francisco Creative House, Берестейский проспект, 67. Метро "Нивки". Фасад, вход с улицы Олеси Бердника, отдельный вход. Предлагается в аренду коммерческое помещение общей площадью 531,8 м², расположенное на 1/2-м этажах нового жилого комплекса. Помещение состоит из двух отдельных частей: 330 м² и 170 м² (возможна аренда по частям). С фасада - 2-й этаж, со двора - 1-й этаж. Имеет 3 выхода во двор ЖК, а также пандус с внутренней стороны дома. Основные характеристики помещения: Этаж: 1-2, Высота потолков: 3,3 м Общая площадь: 531,8 м² (полезная площадь без лестничной клетки - 496,6 м²) (330 и 170 м² - возможна аренда по частям) Планировка: Open Space Мокрые точки: 2 в каждом помещении, Электроснабжение: 74,56 кВт Вентиляция: независимая система (требует установки) Окна: 12 фасадных окон для естественного освещения Прямой фасадный вход с улицы Олеси Бердника, отдельная входная группа. Выход на внутреннюю территорию ЖК с пандусом для ручной погрузки. Центральные коммуникации: водопровод, канализация, отопление, счетчики на тепло, электроэнергию, воду. Помещение от собственника, БЕЗ комиссии. Локация и инфраструктура: 500 м от станции метро "Нивки". Район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, проспект Победы (Берестейский проспект). жилой массив: ЖК "НИВКИ-ПАРК" (12 домов, 32 секции, 2 980 квартир, население около 9 000 человек). наличие бизнес центров, постоянный большой трафик как работников так и жильцов Соседние ЖК: напротив - ЖК "Файна Таун" (12 000 квартир, население около 20 000 человек). Торговые объекты: гипермаркет Ultramarket на первом этаже комплекса, рядом McDonald's, Lviv Croissants, спортклуб "Олимп". Паркинг: подземный паркинг на 130 авто, используется как бомбоубежище. Идеальное место для бизнеса благодаря плотному населению, активному трафику и развитой инфраструктуре. Возможное назначение: Медицинские центры, стоматологические кабинеты, частные клиники Центры Wellness, SPA, эстетической медицины Учебные центры, центры развития детей и подростков Спортивные залы, реабилитационные центры Магазины (мебель, строительные материалы, бытовая техника и т. д. ) Шоу-румы Условия аренды: Долгосрочная аренда. Гибкая арендная ставка от 9 $/м² на первый год. + Ремонтные каникулы. Для более детальной информации и организации просмотра обращайтесь по указанным контактам: + 38********54