Продается Холодильний Комплекс/ICE HUB/Комерційна Нерухомість/1050кв. м

1 Загальна площа ділянки: 40 164 2 Загальна площа будівель логістичного центру: 20 004 3 Загальна площа складів та офісів: 19 788 4 Загальна площа складів: 17 396 5 Загальна площа офісних приміщень: 2 392 6 Загальна площа благоустрою: 22 909 7 Площа укриття (бомбосховища) : 184 8 Площа трансформаторної підстанції: 32 Фінансування проекту: № п/п Найменування Вартість, у. о. I Земельна ділянка: Придбання земельної ділянки: 2 000 000 II Проектно-кошторисна документація: Проектні роботи з авторським та технічним наглядом: 136 937 III Маркетингові витрати: Реклама, просування та маркетинг: 57 801 IV Витрати на будівництво логістичного центру: Будівельні роботи з введенням в експлуатацію: 17 561 462 V Страхування від військових дій: Необов'язковий внесок (на розгляд інвестора) : 3 000 000 Сума інвестицій в проект: 22 756 200 Переваги інвестора: 1. Земельна ділянка у власності. 2. Будівництво логістичного центру з введенням в експлуатацію. 3. Отримання керуючої компанії яка займається повним керуванням центру. 4. Отримання орендарів до закінчення будівництва. 5. Швидка окупність - 6,5 років. 6. Екологічний та соціальний іміджа за інноваційний проект. 7. Отримання щорічної дохідності з оренди - 3 020 000 у. о. 8. Можливість продажу логістичного центру як діючого підприємства за 1600 у. о./1 кв. м. та загальною вартістю за комплекс - 31 660 800 у. о. після введення в експлуатацію. Коротка економіка окупності інвестицій в проекті Дохід з оренди: 1. Загальна вартість логістичного центру = 22 756 000 у. о. (869 000 000 грн. ). 2. Загальна площа під оренду - 19 788 кв. м. 3. Вартість оренди за 1 кв. м. - 500 грн. 4. Дохід на місяць - 19788 кв. м. х 500 грн. = 9 894 000 грн. 5. Дохід за рік - 9 894 000 х 12 міс. = 118 728 000 грн. Дохід від продажу сонячної електроенергії: 1. Загальна потужність сонячної електростанції - 1600 кВт. 2. Річна генерація станції буде становити 1 810 000 кВт. 3. Вартість 1 кВт станом на лютий 2024 складає - 9 грн. 4. Відповідно орендарі логістичного центру додатково ще сплачують цю суму за рік: 1 810 000 кВт х 9 грн. = 16 290 000 грн./рік. Загальний дохід на рік складає: ********** + 16 290 000 = ********** грн. = 3 553 105 у. о. 2. Оплата керуючій компанії - 15% від суми оренди: 3 553 105 - 15% = 3 020 139 у. о./рік. Логистический холодильный центр - это проект, который не зависит от политической и экономической ситуации в стране. Это проект, который решает актуальную проблему хранения и транспортировки продуктов питания, которая всегда будет востребована. Это проект, который использует современные и экологичные технологии, которые позволяют снизить затраты на электричество и воду. Это проект, который предлагает высокую доходность и быструю окупаемость. Логистический холодильный центр - это проект, который превосходит по своим преимуществам другие инвестиционные предложения, такие как Дубай, Бали или Турция. Это проект, который дает вам возможность стать частью успешного и экологичного бизнеса. Не упустите эту возможность - инвестируйте в логистический холодильный центр сегодня! Представьте себе, что у вас есть свой собственный холодильный склад, который работает на солнечной энергии и приносит вам деньги каждый месяц. Звучит заманчиво? Тогда не упустите уникальную возможность инвестировать в логистический холодильный центр на трассе Одесса-Киев! Логистический холодильный центр - это новый проект, который сочетает в себе инновационные технологии и высокую рентабельность. Это комплекс из 40 боксов по 400 кв. м. каждый, оснащенных холодильными камерами и солнечными панелями. Каждый бокс имеет свой офис на 48 кв. м. Вы можете приобрести один или несколько боксов по цене $390000 за штуку. Логистический холодильный центр находится в стратегически выгодном месте - в 3 км от въезда в Одессу, на одной из самых загруженных дорог страны. Это гарантирует большой поток потенциальных арендаторов, которые будут платить за использование вашего бокса. Вы не будете тратить время и деньги на поиск клиентов - за это отвечает профессиональная управляющая компания, которая также занимается техническим обслуживанием и