Продам сімейну віллу в Братиславі (Словаччина)

Пропонуємо до продажу розкішну простору та якісну сімейну віллу в м. Братислава (Словаччина) з гостьовим будинком та відкритим басейном з підігрівом. Вілла має 6-кімнат. Площа будинку 279 м2, садового будинку-оздоровчого центру 77 м2. Загальна корисна площа будинку, включаючи оздоровчу зону, становить 393,62 м2 + простора тераса на першому поверсі 110,46 м2 та тераса на другому поверсі 30,83 м2, а житлова частина будинку становить 292,07 м2, корисна площа оздоровчої зони 60,73 м2, два - гаражі з автозакриттям має площу 40,82 м2, альтанка 10 м2, теплиця 9 м2. Сад сонячний з південно-східною орієнтацією. Паркування в гаражі з автоматичним відкриттям на дві машини + дві машини вздовж. Будинок орієнтований на ПД-ПнЗ. На будинок є повна проектна документація. Планування: 1 поверх площею 184,51 м2 + тераса 110,46 м2: - простора передпокій - ванна кімната з туалетом і душем - технічне приміщення з повною системою опалення/пральня та гардеробом - гостьова кімната - розкішна вітальня з галереєю та вихід на терасу - простора ексклюзивна кухня з їдальнею та виходом на терасу - гараж з автоматичним відкриттям на дві машини 2 поверх площею 148,38 м2 + тераса 30,83 м2: - сходи - коридор - простора галерея - спільний санвузол з ванна і душ - окремий туалет - 2 спальні з виходом на терасу - 1 окрема спальня - 1 простора головна спальня з власною гардеробом і ванною кімнатою з туалетом Гостьовий будинок з оздоровчим центром площею 60,73 м2: - хол - туалет - кімната відпочинку з джакузі та сауною (суха/парна) - міні-кухня - душ - складське приміщення з обладнанням для басейну та хімікатами Матеріали та обладнання: Будинок побудований з класичних матеріалів з урахуванням якості та довговічності: цегла Heluz + утеплювач, дах двосхилий, добре утеплений і доступний для проходу, покриття даху Bramac, вода з водостоків стікає в водовідвідні шахти. У будинку були використані ексклюзивні та позачасові матеріали: італійські сходи Marretti з нержавіючої сталі, дизайнерська італійська кухня Lube зі стільницею з нігерійського граніту (повністю обладнана технікою Miele та Liebher) із зовнішньою вентиляцією зовні будинку. Двері Sapelli, якісна підлога, освітлення, терморегулятор та відеодомофон на кожному поверсі, дизайнерські меблі та шпалери, дизайнерські елементи з нержавіючої сталі, якісна сантехніка, 3 х ролетні двері та шафа-купе. В будинку металопластикові вікна (3-х камерний склопакет) з сітками та жалюзі, 5 розсувних дверей на терасу, автоматичні ролети. Будинок підключений до сигналізації. Опалення: у всьому будинку, а також в гостьовому будинку є підігрів підлоги. Опалення здійснюється повністю автоматичним газовим котлом Buderus з баком для води 115 л. Басейн підігрівається електрикою. Сад, тераса та басейн: гарний сонячний сад з південно-східною орієнтацією. Чудове використання простору та інтимність, це декоративний сад з фруктовими деревами та кущами: яблуня, груша, персик, інжир, вишня, малина та хвойні. Автоматичний полив (крапельниця + спринклер), зовнішня вода. Простора площа тераси навколо басейну частково накрита. Сад освітлюється вуличними ліхтарями. Затишна альтанка для відпочинку (10 м2) та теплиця для вирощування (9 м2). У саду, на терасі між будинком і гостьовим будинком, розташований басейн з електропідігрівом і розсувним покриттям 9 х 3,5 м і глибиною 1,5 м, обладнаний повною хімією та фільтрами. Ділянка повністю огороджена високим парканом з автоматичними відкатними воротами та забезпечує повну приватність. Ціна: 1 299 000 євро, включаючи комісію та повне юридичне та кадастрове обслуговування