Без% нов будинок 223м 11с басейн Стеценка, 28 Лавіна метро Нивки Сирець

До продажу від власника без комісії пропонується новий, сучасний, світлий, просторий та комфортний 2-поверховий будинок 2021 року, площею 223,2 кв. м., в стилі мінімалізм та Хюґе на великій ділянці 11,2 сотки з опалювальним басейном 9 х 4 м. та дров'яним каміном в Києві, вул. Стеценка, 28, кооператив «Артемівець», біля ТРЦ Лавина / Lavina Moll та Пуща-Водицького лісу. Затишне гніздо для постійного проживання та цілорічного відпочинку, осередок природи та затишку, свого простору та приватності посеред розвиненої інфраструктури міста і в той же час посеред природи з чистим повітрям та сусідством з лісом. До центру - 15-20 хв. по прямій на машині (11 км) або 3 зупинки на метро - і ви на м. Золоті Ворота. Дві гілки метро - зелена та червона та 5 (! ) станцій: м. Сирець, Нивки, Святошин, Академмістечко - 5-7 хв. на машині (4,5-5 км) / 15 хв. на маршрутці або автобусі, м. Житомирська - 5/10 хв. на машині (6,8 км), також біля метро Сирець зупинка міської електрички (продовжує курсувати під час тривоги, якщо потрібно на лівий берег), тож на випадок заторів або тривоги є запасні варіанти. Будинок побудований в 2021 році, введений в експлуатацію, з новим сучасним ремонтом в мінімалістичному стилі, будували та робили ремонт для себе, з дуже якісних екологічних, нетоксичних та неалергійних матеріалів, враховуючи безпечність в першу чергу для дітей. Планування: 2 поверхи, 5 окремих кімнат, велика кухня-студія + дитяча зона, 3 санвузли, технічна кімната, тераса: перший поверх: - світла простора кухня-вітальня 69 м2 з панорамними вікнами та виходом у двір до басейну, дров'яним каміном та великою зручною кухонною зоною - відокремлена дитяча зона для ігор 13 м2 з виходом у двір - кабінет/гостьова кімната 10 м2 - санвузол з душевою та вікном - технічна кімната (бойлерна, пральна, комора для зберігання) 10 м2 - передпокій з дуже місткою шафою для одягу та взуття другий поверх: - велика спальня 23 м2 з панорамними вікнами з дуже гарним краєвидом зі своїм санвузлом з ванною та вікном - велика дитяча/спальня-2 (20 м2) - велика дитяча/спальня-3 (20 м2) з виходом на терасу - кабінет/гостьова/спальня-4 (11 м2) з виходом на терасу - простора тераса з виходом з двох кімнат (не повністю готове оздоблення) - спільний санвузол з ванною та вікном та з шафою для зберігання. В усіх кімнатах великі вікна, багато світла, в усіх великих спальнях місткі вбудовані шафи, все зручно та продумано. При продажі залишаються всі вбудовані меблі та сантехніка, двоспальне ліжко з матрасом та техніка: - кухонні меблі - холодильник - посудомийна - індукційна варильна поверхня - витяжка - духова шафа - електрокотел - бойлер на 100 л - вбудовані шафи в трьох великих спальнях - великі шафи для одягу та взуття в передпокої - двоспальне ліжко з матрасом - сигналізація Фундамент - перевернута чаша, ззовні утеплений екструдованим пінополістиролом 100 мм. Дах - ферма з дерев'яної крокви, вироблена на заводі за стандартами Mitek та облаштована покрівельним матеріалом з ПВХ-мембрани. Стіни - газоблок D500, товщина 400 мм. Свердловина - 35 м., погружний насос, гідроакумулятор на 80 л., фільтр. Каналізація - трикамерний переливний септик (повноцінна каналізаційна система) - три секції по два кільця діаметром 200 мм, загальний об'єм 10 м3. Додатково окремо влаштована дренажна система для другого поверху під чисту воду з душу та кранів з загальним об'ємом 6 м3. Вікна - Rehau, склопакети на 2 камери з енергозберігаючими властивостями (напилення, газ). Опалення - електрокотел 3-фазний Vaillant на 21 кВт, дров'яний камін, по всьому будинку розведена водяна тепла підлога: екструдований пінополістирол (під трубами) 100 мм, труби теплої підлоги, бетон: 1-й поверх - 150 мм, 2-й поверх - 100 мм. Електрика - 3 фази 18 (40) кВт, день-ніч, прямий договір з ДТЕК + додаткова інша лінія від кооперативу - під час відключень світла часто вимикають окремо одну від одної, що дає можливість страхуватися другою лінією і залишатися зі світлом. На інший випадок - генератор на 7,5 кВт (не продається) закриває всі потреби (вода, приготування їжі, побутові прилади, прання, інтернет), окрім опалення - його з