Производственно-складской комплекс, Киевская область, Гостомель

Предлагается к покупке новый производственно-складской комплекс (новый ангар 1300 кв. м., админкорпус 450 кв. м., незавершенное строительство 1844 кв. м. на участке 3 га, 630 кВт), Киевская область, пгт Гостомель Производственно-складской комплекс расположен в промзоне пгт Гостомель, 10 минут до трассы Киев-Ковель по асфальту. Комплекс сдан в аренду на 1 год с августа 2023 года. Площадь участка: 3 га (земли промышленности, собственность + долгосрочная аренда). участок #1 - 0.19 Га, право собственности на физлицо (для застройки заключен договор суперфиция); участок #2 - 0.02 Га, право собственности на физлицо (на участке построено ТП); участок #3 - 0,79 Га, в аренде на ООО (на участке #3 и #1 размещены основные строения); участок #4 - 2 Га, в аренде на ООО (на участке размещена сторожка); Аренданая плата (0,79 Га) - 12 270 грн в месяц; арендная плата (2 Га) - 24700 грн в месяц. На территории размещены: - Новый ангар 1268 м2, длина 54 м, ширина 24 м, высота 11 м (полезная высота 9.2 м), сэндвич-панели 120 мм минвата, беспилевой пол 4 т/м2, 2 рампы с гидро-платформами, LED-освещение. - Админздание 450 м2 (2 этажа + подвал), без отделки. Все введено в эксплуатацию. - Недостроенный цех 1844 м2 (готовность 40%). Коммуникации: - Собственный трансформатор 630 кВт - Централизованная вода/канализация + скважина ФЭМ 100 мм под фуры - ТУ на газ 250 м3/час - ТУ на воду для пожаротушения - Недостроенный цех 1844 м2 (готовность 40%) - Территория участков обнесена бетонном забором по внешнему периметру - Есть возможность существенного увеличения участка за счет соседних (до 17 Га). Опции продажи: 1. Продажа всех активов: $1 600 000 2. Продажа всех активов, включая объект незавершенного строительства, без участка #4 (2 га) : $1 200 000