Аренда торгово-коммерческих помещений б. Дружбы Народов, Печерск

Без комиссионных! Аренда многофункционального Коммерческого мультикомплекса., бульвар Николая Михновского (Дружбы Народов), 1 ( угол ул. Б. Васильковская), Печерск. Отдельно стоящее здание с оригинальным архитектурно-строительным решением. 1-й эт. - магазин (135 м², h -3,9 м), 2-й этаж - коммерческого назначения (270 м² h: 3,3 м). По функциональному назначению комплекс содержит сегменты: розничной торговли, свободного коммерческого направления (офис, интернет-магазин, т. д. ). В помещениях комбинированное отопление: а) радиаторное; б) с помощью кондиционеров. Мощность ввода электроэнергии 75 кВт. Водоснабжение и канализация централизованные. Горячее водоснабжение осуществляется автономно, 2 бойлерами. Система приточно-вытяжной вентиляции. Установлены счетчики использования электроэнергии и воды. Пожарная и охранная сигнализации. Система пожаротушения: пожарные рукава и огнетушители. Архитектурно-планировочное решение комплекса предусматривает 3 входа-выхода в торговом зале 1-го этажа; 2 этаж имеет пожарные выходы (1 - на летнюю площадку, 2-й - на улицу, в соответствии, с привязкой к ландшафту). В соответствии с функциональной направленностью аренды, конструкции, которые видны на фото будут разобраны. Также особенностью архитектурного аспекта является дополнительная летняя площадка на части крыши здания. Фасад. Правовой Статус земельного участка (придомовая территория) - аренда. Паркинг наземный с асфальтным покрытием, с одним заездом и одним выездом. Важный параметр локации объекта - близкое расстояние к ст. метро «Лыбидская» - это повышенная транспортная доступность, перспектива повышения клиентского потока в десятки раз. Также ст. м «Лыбидская» является ближайшим укрытием. Границы визуального восприятия объекта в пространстве максимальны, за счет расположения между двумя градоформирующими магистралями: ул. Большая Васильковская и бульвар Дружбы Народов. Зона расположения по функциональному назначению принадлежит к жилищно-гражданской застройке. Вблизи, вся ул. Джона Маккейна застроена новыми, современными жилыми комплексами. Объект можно арендовать поэтажно. При этом цена аренды 1-го этажа (магазина) - 17$ за 1 м². 2 -й этаж (различного коммерческого назначения) - 11$ за 1 м². Отдельно коммунальные услуги. Без комиссионных.