Продаж Таунхаусу Гореничі

Продаємо наш таун, розташований в Гореничах по вулиці Черешневій. Загальна квадратура, 150м2 - з яких 124.6 це перші два поверхи та 25.4 - опалюваний мансардний поверх. Перший поверх складається з: - Ванна/туалет - Гостьова кімната - Велика "кухня студія" - Вихід на дворик (ну і сам дворик) Другий поверх: - Туалет - Ванна - Три спальні - Гардероб (з якого знаходится захід на мансарду) Мансарда: - Загальна площа близько 30м2 - дві батареї для опалення - лакована дерев'яна підлога - 2 вікна ТТХ: Електрика: - 3 фази, 7кв (можна збільшити, але нам не було потреби) Опалення: - Газове, двохкотруний газовий котел Hi-Therm (при відключенні світла, спокійно живиться від ecoflow або резервної станції) - додатково під'єднаний bluetooth терморегулятор. В найхолодніші місяці платіжка за газ не перевищувала 2500 (а це газова плита для готування, тепла підлога по всьому 1му поверсі, батареї на 2гому та третьому, і ванна). Перший поверх має теплу підлогу + додатково в кожній кімнаті є батареї. Другий та Мансарда опалюються за рахунок батарей. Також на першому поверсі встановлена Топка Ferguss Lawa Cook 13 кВт - зимою 23 року, в найгірші морози і відсутності світла температура на першому поверсі не падала нижче 20 градусів, на другому 18. Вода: -1 скважина котра живить всі 15 таунів. Додатково в будинку встановлено гідроакумулятор на 300 літрів на випадок відключення світла (хоча, є можливість заживити скважину від генератора). Сам Таун: Збудований з червоної цегли, міжкімнатні стіни - піноблок. Перекриття між 1 та 2гим поверхом - залізобетонне. Між 2гим та мансардою - дерев'яне. Інтернет - оптоволокно (провайдер - новий телеком) Сходи - залізні, профіль варений + художня ковка, дерев'яна вставка -дуб. Септик - 1 на два тауни, загальна кубатура 14 кубів. Вікна - всюди металопластик. На тауні встановлений блискавкозахист. Задній дворик - маленький, але охайний. Документи також окремо на землю, окремо на таун. Передній дворик - паркомісце на 2 машини. **Автономність: - Топка 13 квт - Гідроакумулятор 300 л - Силовий вивід під генератор - Гібридний інвертор на 10.2 кв котрий автоматично перемикається на батареї при вимкненому світлі (якщо є час і бажання, можна доставити на дах сонячні панелі, але поки - ємність батарей дозволяє живити все електричне в домі). Ремонт - абсолютно свіжий (стіни штукатурені, фарбовані, стеля рівна (гіпсокартон + побілка), 1й поверх підлога плитка, 2гий ламінат + плитка в санвузлах). В березні 22го року, русня пошкодили нам дах і горище, тому була можливість його переробити по книжці виправивши помилки пілся забудовника (теплові зазори, оброблені балки, утеплення 200мм і тд), що чудово відіграє на те що будинок "дихає" і нормально теплорегулюється (порівнювали з сусідами зимою та літом). На 2гму та 3 поверсі в кожній кімнаті є вивід під кондеціонери. Що навколо: Центр села 1,5 км (магазинчики, школа, зупинка маршутки, дуже добра вет клініка Надійні Руки, укр пошта) Нова Пошта - 900 метрів АТБ - 4.1 км Фора - 4.7 км Сільпо, McDonalds, KLO - 9.7 км (або 15 хв. машиною) Станція метро Житомирська - 15.2 км Причина продажу - нам дико не вистачає "землі". Таун сам по собі чудовий, готовий до "важкої" зими, все зроблено з толком, для себе - але є бажання мати свої 10-15 соток землі для квітів, котів, і всього того що робить людину ближчою до природи. Можливий обмін на "свіжий" будинок до 30 км навколо Києва (напрямок Обухів, Одеса або Житомир) з 10-15 сотками. Комунікація - в ТГ або Whatsapp, за попередній перегляд прошу домовлятись зараннє, і на суботу або неділю. В цілому - з радістю відповім на всі питання : )