Без%, Тургеневская 37, 2к/ 74,6кв. м

От собственника, солнечная, теплая, просторная квартира в тихом центре. 12/14этаж. Две комнаты, кухня. Входной коридор и холл 20м, из холла вход в кухню 9м, гостинную20,6м, коридор в спальню 13м, раздельный санузел 5,8м. Ванная с окном. Из гостинной выход на застекленную лоджию 6кв. м. план на фото. Под окнами зелень, тихий двор и тихий дом, отбойных молотков днём и ночью нет. Вид на город. Два шкафа-купе с зеркалами. Полы - шведская паркетная доска, в спальне паркетмассив. Высота потолков 2,7м. Дом кирпичный, спецпроект Совмина 1988г. Толщина стен по периметру и внутри квартиры 65см, дом закрыт высотными зданиями (фото), над квартирой 3 перекрытия. Ограничение инопосольств в 3 этажа здесь не актуально, есть полностью изолированная пожарная лестница с защитой от дыма в сердцевине здания (т н. спецпроект Совмина). Лестница служит как убежище, окружена квартирами в радиусе 20м. В соседнем здании подземный паркинг. Внутренний холл квартиры тоже защищён, сирена не слышна. В стоимость входит кухонная стенка, электроплита Bosh, посудомойка, электрорезка, холодильник Zanussi в деревянной облицовке, мебель ванной комнаты, новая стиралка. Итальянская сантехника, счётчики на воду, кондиционер Самсунг, металлопластиковые окна в комнатах и на лоджии. Две входные двери, внутренняя- высшей степени пожарозащиты. Охранная и противопожарная сигнализация. Видеоконтроль площадки из квартиры, домофонная связь с входной дверью/замком подъезда. Два лифта (грузовой и пассажирский) в отдельной шахте, изолированной от квартир, не слышны. На этаже 6 квартир, просторная светлая площадка с тремя балконами. Мусорный бак во дворе с противоположной от квартиры стороны. Консьерж круглые сутки. Нормальные коммунальные платежи, 3500зимой если без субсидии. Интеллигентные дружественные жильцы. Арендуют иностранцы, дипломаты. Свой двор под шлагбаумом, бесплатные места для машины перед подъездом или под окном. Дом прямо напротив ворот посольства Ватикана, пост охраны посольства, улица освещается круглые сутки. Напротив сквер с детской площадкой, рядом Павловский парк, недалеко Владимирская горка, Андреевский спуск, Центральный пляж, др. В радиусе 500 м Дары моря, Сильпо, Новус, райполиклиника, Университетская клиника, Институт урологии и тд. Трамвай в 30м за домами (не слышен, на вокзал, на Подол, Лукьяновский рынок, метро, др. ), Пешком до метро Вокзальная, Университет, Золотые ворота, Лукьяновская 15-20мин. Мебель продается (итальянская, ручной работы, обьявления). Расчет в любой валюте, предпочтение евро, нал/безнал, можно в Италии через физ/юр лицо, варианты обмена, аренды. Звоните, все обсудим.