Отдельно стоящее здание 1700 кв. м., центр Киева

Здание находится в самом центре Киева, 10 м до метро ст. Площадь Льва Толстого, 600 м до ул. Крещатик Площадь земельного участка: 7,3 сотки Целевое назначение: 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов'язаної з отриманням прибутку) для експлуатації та обслуговування нежилого будинку Этажность здания: 4 этажа и - 1 этаж объединяют 2 лестничные клетки и лифт OTIS + мансарда Площадь недвижимости: 1 681 м2: - 1 этаж - 231,7 м2 - 2 этаж - 259,9 м2 (сдано в аренду) - 3 этаж - 258,4 м2 (сдано в аренду) - 4 этаж - 255,4 м2 -подвал - 184,6 м2 Мансарда - 355 м2 Внутренний двор с парковкой на 6 авто Другое: 6 балконов; 2 независимых входа (один с фасадной стороны здания, второй вход - с арки) Коммуникации: - Электроэнергия: 85 кВт - Вода: центральное водоснабжение, горячая вода - электрический бойлер в здании - Отопление: центральное - Фанкойлы на чердаке обеспечивают охлаждение и обогрев, когда центральное отопление выключено Также предлагается рассмотреть девелоперский проект по реконструкции и новому строительству коммерческой недвижимости на базе 2 объектов. Учитывая параметры недвижимости есть несколько вариантов развития: 1. Покупка здания 1681 кв. м. с дальнейшим управлением арендой зданием 1681 кв. м. (1 этаж - ритейл / $35-$45 за кв. м., 2-4 этажи -офисы / $22-$25 за кв. м. ) + увеличение полезной площади за счет использования мансарды (согласно сметы стоимость реконструкции - $155 тыс. ) 2. Покупка здания 1681 кв. м с реконструкцией здания под гостинцу (расчеты по запросу). 3. Покупка здания 1681 кв. м. и соседнего здания 500 кв. м. с участком 6 соток и строительством на свободном участке между зданиями отдельно стоящего здания около 1600 кв. м. (4 этажа + подземный паркинг на 25 авто) или же сносом здания 500 кв. м. и реализацией на свободном участке масштабного девелоперского проекта на участке 9 соток. Дополнительная информация - на портале InVenture - inventure.com.ua/investments/