оренда комерційної нерухомості

місто курорт Трускавець Довгострокова ОРЕНДА БУДІВЛІ (можливий продаж) у місті ТРУСКАВЕЦЬ, площа 761,20 кв. м. Одним із міст, куди із самого початку евакуаційної «хвилі» найбільше прибуло внутрішньо переміщених осіб, став Трускавець. Майже 30 000 людей знайшли тут домівку. Пропонуємо до оренди (можливий продаж) нерухомість - окрему цегляну будівлю вільного призначення, загальною площею 761,00 квадратний метр. Об'єкт легко можна переобладнати завдяки просторовим приміщенням. Додатково в будівлі облаштовано 3 офісних (адміністративних) кабінети та санвузли на кожному поверсі. Наявна зручна вантажна рампа двох рівнів: одна для розвантаження автомобілів типу "Газель", а друга для більш габаритного транспорту (фур). Також у будівлі є функціонуючий вантажний ліфт, який можна переобладнати під пасажирський для зручності людей з обмеженими можливостями. Підвальне складське приміщення можна використовувати під склад чи виробництво. Будівля складається з підвалу, 2-х поверхів та додаткової мансарди закритого типу, має 2 окремих виходи на вулицю (центральний та додатковий). Наявність місць для паркування автотранспорту. Будівля розташована в східній частині Трускавця, біля так званого Стебницького кільця (гугл карта координати 49.281852, 23.519862) крупної транспортної розв'язки на перехресті магістральних вулиць (вул. І. Мазепи, вул. Стебницька та вул. В. Стуса). У радіусі 500 м від об'єкту розташовані: залізничний вокзал, ринок. Поруч у 20 метрах - податкова служба, служба соцзахисту, мікрорайон багатоповерхової забудови, магазини, аптеки, відділення банків. У 50 метрах навпроти відкрився новий торговельний центр ВЕКТОР орієнтовною площею 20 тис. кв. м. Основні (центральні) виходи об'єкту виходять прямо на автозупинку міського та міжміського автосполучення (Трускавець, Дрогобич, Борислав, Стебник). Стан приміщень - дуже добрий, повністю готовий до експлуатації. Комунікації та технічне забезпечення: Енергозабезпечення від міської підстанції, яка поруч - 10 метрів, дозволена потужністю 20 кВт. Є дозвіл на використання 3 фаз та можливість збільшити потужність. Будівля газифікована. Система опалення має два варіанти: 1) індивідуальна опалювальна розміщена на 3 поверсі, де встановлений новий газовий котел Byderus G334X потужністю 90кВт + додатково бойлерна резервна система на 500л. для забезпечення постійної гарячої води об'єкта. 2) система вентиляційно-притяжної вентиляції з підключенням до неї канальних кондиціонерів як для охолодження так і обігріву при температурі до -20С, при чому кожний поверх, і кондиціонер управляється незалежно від іншого. Канальні кондиціонери Carrier 40GKX 4шт. по 2 на поверх. Система водовідведення та каналізації індивідуальна з власними оглядовими колодязями, які підключені до центральної міської водоканалізаційної системи. На горищі розміщений додатковий резервуар (бак з нержавійки) для запасу води на 1 тону. Перший поверх забезпечений: - окремим санвузлом; - кімнатою для працівників (роздягальня та зона для приймання їжі); - окрема кімната для зберігання (товару, тари і т. п. ). Другий поверх: - окремий санвузол; - кімната для працівників (офіс); - 2 кабінети для адміністрації. Підлога уся з керамічної плитки. Вікна та двері металопластикові, великі оглядові вітрини на двох рівнях, які виходять на південь з оглядом на автозупинку та ТЦ «ВЕКТОР». Охолодження системою канальних кондиціонерів Carrier 40GKX 2 шт. на кожен поверх. Є додатковий (товарний та евакуаційний) вихід з протилежної сторони об'єкту, обладнаний накритою рампою для зручного завантаження-вивантаження товару. За потреби можна додатково використовувати підвальне приміщення, яке обладнане вантажним ліфтом (зупинка підвал + 1 поверх + 2 поверх). Змонтована система відео нагляду та охоронної сигналізації. Якщо вас цікавить дана пропозиція просимо відписати. Дякуємо за увагу! Власник приміщення тел. 06******57