Продажа помещения свободного назначения. код 47133

Продажа или аренда помещения, площадью 220 м2, расположенного по ул. Сегедской, в квадрате улиц Гагарина - Шевченко - Армейская. Шесть окон выходят на Лунный переулок (Маршала Говорова) - длина фасада 25 метров, пять окон выходят во двор. Своя входная группа в помещение. Ранее объект планировался под спортивный зал. Планировка: 1. Вход - тамбур со двора 2. Ресепшн 16м2 3. Мужская и женская раздевалки, в каждой - по 2 душевых, 1 туалету и умывальнику 4. Кабинет с санузлом 5. Три прямоугольных зала по 60 м2 6. 2 склада по 3 и 5 м2 Помещение с ремонтом. Очень теплое за счет того, что через него проходит магистральная труба отопления. Все коммуникации новые, скрыты. Водо- и теплоснабжение -армированные трубы Wavin. Канализация Ostendorf, выведена до люка во дворе, установлен обратный клапан. Уровень городской канализации ниже, чем в помещении, стоки отводятся естественным образом, без насоса. Согласно требований предусмотрены все ревизионные люки. Новая проводка Одескабель - негорючий кабель ВВГнг. Установлены вентиляционные каналы. Стены и потолки отделаны влагостойким гипсокартоном Knauf, отшпаклеваны и покрашены. Высота потолков 2,5 м. Новые металлопластиковые окна и двери, бронированная входная дверь с двумя замками, деревянные двери в раздевалки и в кабинет, на окнах решетки. Наливные полы в один уровень. Установлена система видеонаблюдения, проводка под аудио систему, телевидение. Возможно использование под фитнес клуб, спортзал, школу танцев, единоборства, детский центр развития, интернет клуб, хостел, call-центр, офис, салон и т. д.