ПРОДАЖ КВАРТИРИ 2 кімн в новобуді / ЄВідновлення / єОселя / пост. №280

Двокімнатна квартира в Ужгороді Основна інформація • Продається двокімнатна квартира на другому поверсі нового триповерхового житлового будинку в м. Ужгороді, вулиця 128 бригади [8 Березня] 48а. • Загальна площа - 72,03 м². Експлікація квартири • × коридор - 8,11 м²; • × кухня-студія (вітальня) - 28,56 м²; • × житлова кімната - 24,69 м²; • × санвузол - 4,96 м²; • × відкритий балкон-тераса - реальний об'єм площі 20 м², з яких 5 м² входить у загальну площу квартири з урахуванням коефіцієнта 0,3%, та який простягається уздовж всієї квартири, має виходи з кухні-студії та спальні з гарним панорамним видом на вулицю. Характеристики житлового комплексу • ЖК класу «Комфорт» являє собою два п'ятиповерхові та один триповерховий будинки, що містять 141 квартиру сучасного планування. • ЖК побудований та зданий в експлуатацію у листопаді 2021 року. • На першому поверсі житлового триповерхового будинку розміщені комерційні приміщення. Територія та інфраструктура • Територія комплексу закритого типу з автоматичними воротами, обладнаними GSM-модулем для дистанційного керування, та великою кількістю паркувальних місць для мешканців та гостей. • Розвинена інфраструктура. 5 хвилин їзди до центру міста автотранспортом та 30 хвилин пішки. Обслуговування • У ЖК створено ОСББ, плата за обслуговання будинку та прибудинкової території становить 6 грн за м². Конструкція та оздоблення • ЖК побудований з керамічної червоної цегли, товщина зовнішніх стін - 40 см. • Для утеплення використана мінеральна вата товщиною 10 см. • Висота стель - 3,20 м. • Чистова стяжка підлог. Комунікації • Водопостачання та каналізація від центральних міських мереж. • Система підвищеного тиску води. • Виконано розведення електромережі та інтернет-мережі по квартирах. Комунікації та облік • комунікації центрального водопостачання та водовідведення підведені до місць підключення у всіх квартирах; • тип опалення: індивідуальне електричне, на квартиру надається 10 кВт потужності; • встановлені облікові засоби на воду та електроенергію - двотарифні електролічильники "день-ніч"; Інфраструктура та територія • розвинена інфраструктура; • дитячий ігровий майданчик розміщений у внутрішній частині ЖК; • закрита територія ЖК від автомобілів; • наземний внутрішньодворовий паркінг; • об'ємна територія перед будинком з місцями для паркування автомобілів; • по всій території ЖК професійно виконано відведення води, що унеможливлює утворення калюж; Безпека та комфорт • центральні вхідні двері до будинку обладнані електромагнітним замком; • просторі та світлі сходові клітини та коридори; Особливості квартир • енергозберігаючі вікна WDS з 7-ми камерним профілем, 3-ма склопакетами, 2-ма камерами; • вхідні двері протиударні з декоративними ламінованими накладками з МДФ; • у квартирі передбачено домофон; Право власності • земельна ділянка, яка відведена для житлового комплексу є у приватній власності забудовника та передана на баланс ОСББ. • Квартира знаходиться у приватній власності. Особливості планування • З кухні-студії та спальні даної квартири є вихід на об'ємний відкритий балкон-терасу, що простягається уздовж периметру квартири та виходить на центральну вулицю. Можливості перепланування • Дана квартира має велику площу, що дозволяє її повністю перепланувати на повноцінну двокімнатну квартиру з великою кухнею та гардеробом. Додаткові можливості • Для майбутнього власника є можливість підібрати потрібну площу під кладовки, розміщені в підвальному приміщенні сусіднього будинку ЖК. Умови продажу • Можливий продаж квартири за Державною програмою «єВідновлення» та згідно з постановою КМУ № 280 від 18 квітня 2018 року [Питання забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України]. • Можливість та сприяння в оформленні квартири в кредит за Державною програмою «єОселя» під 3-7%, та за класичною кредитною програмою. Іпотечні пропозиції • Іпотека під 12% від Ощадбанку, Укргазбанку, ПриватБанку; Потенціал використання квартири • Дана квартира підходить для покупки як власного житла, так і може бути інвестиційно привабливою для