Продаж 4 поверхового будинку з гаражем 1933.3 кв. м, 9 кімнат, на вул. Олегівська 32

Прямий продаж, без комісії, СПП. Офісна будівля 1933, 6 кв. м Поверховість- З поверхи та цоколь. Площа поверхів: Цоколь 343, 6 кв. мг 1-й поверх -345, 8 кв. м 2-й поверх 608, 8 кв. м 3-й поверх -620, 5 кв. м Гараж - 102, 7 кв. м Пропоную розглянути придбання будівлі комерційного призначення, розташованої в Шевченківському районі м. Києва на вулиці Олегівській, 32, Загальна площа будівлі становить 1933, 6 кв. м. площа земельної ділянки становить 0, 3569 га. Будівля знаходиться в зоні активної комерційної та житлової забудови і має величезний потенціал для ведення орендного бзнесу. Район насичений комерційною інфраструктурою, офісними та житловими комплексами. На популярність цього місця впливає вдала транспортна розв'язка - до центру Києва 15 хвилин на машині, 25 хвилин на громадському транспорті. Найближча станція метро «Контрактова площа», всього в 10 хвилинах пішки. Універсальна транспортна розв'язка дозволяє дістатися до Лівого берега, Оболоні та до центру Києва найбільш зручним способом, не витрачаючи час на дорожні пробки, Таке розташування користується великим попитом у орендарів комерційної нерухомості. Станом на кінець 2021 року вакантність в найбільших бізнес-центрах, в цій локації, становила не більше 10-15% при наступних орендних ставках: Клас А- $25-30/кв. м на місяць, клас В і В + -$17-25кв. м на місяць На прилеглих вулицях успішно реалізуються проекти комерційної нерухомості, такі як БЦ "Астарта" (35 000 кв. м), БЦ "Верхній Вал", 72-а (14 000 кв. м), БЦ "Доміно" (10 000 кв. м), БЦ "Форум Бізнес Таун" (28 000 кв. м), БЦ "Торус" (6000 кв. м), БЦ "Ільїнський" (50 000 кв. м), БЦ "Каньйон" (26 000 кв. м. ). Вводяться в експлуатацію торгово-офісні комплекси на вулицях Нижній Вал, 17 та Глибочицька, 44. У кроковій доступності вже побудовані сучасні житлові комплекси - ЖК "Покровський Посад", м. Київ, вул. Глибочицька, 32, на 426 квартир, зданий в експлуатацію в 2013 році, ЖК "Львівський квартал", м. Київ, вул. Глибочицька, 13, на 840 квартир, зданий в експлуатацію в 2021 році.