Продаж двох нежитлових будівель, бул. Миколи Міхновського, 16/1

Продажа двух нежилых построек 6437м2, бул. Николая Михновского, 16/1 #30202 Ексклюзивна Інвестиція: Продаж двох преміальних нежитлових будівель (Блоки А та Б) біля Сучасного БЦ TRINITY, Печерський район. Пропонується до продажу унікальний інвестиційний об'єкт - два окремі нежитлові блоки (А та Б) у складі інноваційного бізнес-центру TRINITY (клас "B"), що розташований у серці престижного Печерського району Києва за адресою: бульвар Миколи Міхновського, 16/1 (колишній бульвар Дружби Народів). Це ідеальна пропозиція для інвестора, який шукає об'єкт з високим потенціалом дохідності у найбажанішій локації столиці. Об'єкт має відмінну транспортну доступність, перебуваючи поруч зі станцією метро "Дружби Народів" та ключовими транспортними артеріями. Ключові Характеристики Об'єкта: = Клас: B (сучасний, збудований у 2019 році) = Адреси: бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 16/1 = Район: Печерський = Загальна площа об'єктів продаж: 5507 м² (Блок А: 3471 м² Блок Б: 2036 м²) = Висота стелі: 3300 мм (в обох блоках) - Деталізація Блоків - Блок А (Unlock Печерськ) - це 8-поверхова будівля з террасою, орієнтована на змішане комерційно-офісне використання: = Загальна площа: 3471 м² = 1-й поверх (373 м²) : Представницька вхідна група та площа для якорного рітейлера (209 м² комерційного простору 165 м² Хол). = 2-7 поверхи (по 425 м²) : Стандартні офісні поверхи з ефективним плануванням. = 8-й поверх (425 м²) : Ексклюзивний офіс (407 м²) з власною невеликою террасою (18 м²). = Додаткова тераса: 425 м² (загальне використання або окремий функціонал). Блок Б (Охорона) - це 7-поверхова будівля з террасою, ідеально підходить для штаб-квартири або великої компанії: = Загальна площа: 2036 м² = 1-й поверх (205 м²) : Може використовуватись для служби охорони, ресепшну або додаткової комерції. = 2-6 поверхів (по 309 м²) : Стандартні офісні поверхи. = 7-й поверх (309 м²) : Офіс (285,84 м²) з видовою террасою (23,16 м²). = Додаткова тераса: 309 м ². Інженерія та Сервіс: Енергозабезпечення: Потужна виділена лінія - 800 кВт, що забезпечує потреби будь-якого бізнесу. Комунікації: Централізоване водопостачання та каналізація. Клімат-контроль: Ефективна система кондиціювання забезпечує оптимальний мікроклімат у кожному приміщенні. Ліфти: Пасажирський та вантажопасажирський ліфт. Паркінг та Безпека: Паркінг: Власний підземний паркінг площею 1008 м² на 23 машиномісця, а також окремі технічні приміщення (281 м²). Безпека: Комплексна цілодобова система, що включає фізичну охорону, відеоспостереження та сучасну пропускну систему. Інфраструктура Локації: БЦ TRINITY розташований біля місця з максимально розвиненою інфраструктурою. Орендарі та співробітники мають доступ до: - Ресторанів, кафе та кафе. - Банківських відділень та банкоматів. - Аптек, салонів краси та фітнес-центрів. Цей об'єкт - це не просто нерухомість, а стратегічний актив, який готовий генерувати стабільний дохід у преміальній локації Києва.