Продаж Будинку в с. Бобриця

Продаж чудового будинку на ( на два входи ) в Казковому селі Бобриця. - розташування: новий масив села Бобриця, який примикає до міста Боярка, СТ "Сузір'я" - про село: найближче від Києва справжнє село (без багатоповерхової забудови) - чисте, охайне, з цікавими - інфраструктура: - дороги з твердим покриттям з боку села Бобриця та з боку міста Боярки - Сільпо, Епіцентр, АЗС UPG, майбутній торгово-розважальний комплекс - 3,5-4 км - залізнична станція Тарасівка - 5 км (електричка до вокзалу м. Києва йде 20 хв) - зупинки маршруток до Києва: №796 - 2 км, № 720 - 3,5 км (у перспективі - маршрутка через масив) - Природа - ліс - 20 м - річка Ірпінь - 5-7 км - ставки - 2-5 км - сільський пляж - 7 км - відстані: - до Великої Окружної Києва - 14 км - до центру Бобриці - 4,5 км (до майбутнього нового центру - 1,2 км) - до центру Боярки - 5 км - площа ділянки за актом - 6 соток - фактична площа подвір'я - понад 7 соток - простір перед подвір'ям (до лінії дороги) - ще приблизно 4 сотки - довжина фасаду - 35,5 м - глибина ділянки: за актом - 17 м, фактична - 20 м - відстань до лісу (від фасадної огорожі) - 18-20 м - додаткові опції: - є висновок "Інженерно-геологічні умови ділянки" Опис будинку (є всі креслення: проєкції фасадів, плани поверхів тощо) - площа: 146,1 кв. м (фактична (з урахуванням площі під мансардними скосами) : 157,32 кв. м) - додаткова площа під мансардними скосами, яка не врахована у метражі: 11,22 кв. м (4,02+1,27+1,57+3,25+1,11=6,86+4,36) - двоквартирний (з можливістю трансформації у одноквартирний) - побудований у 2012 році - глибина ділянки: за актом - 17 м, фактична - 20 м - відстань до лісу (від фасадної огорожі) - 18-20 м - додаткові опції: - є висновок "Інженерно-геологічні умови ділянки" - посаджений сад - він був без догляду, але деякі дерева можна залишити (є схема насаджень) Опис будинку (є всі креслення: проєкції фасадів, плани поверхів тощо) - площа: 146,1 кв. м (фактична (з урахуванням площі під мансардними скосами) : 157,32 кв. м) - додаткова площа під мансардними скосами, яка не врахована у метражі: 11,22 кв. м (4,02+1,27+1,57+3,25+1,11=6,86+4,36) - двоквартирний (з можливістю трансформації у одноквартирний) - побудований у 2012 році - технології, матеріали: - стіни та перекриття: каркасно-панельна технологія (сіп-панелі, дерев'яні балки, osb-плити), домокомплект виробництва компанії "Сервус" (є угода та проєктно-технічна документація) - дах: система MiTek (є документація), снігозатримувачі є, але не змонтовані - покрівля: металочерепиця Яспіс (Польща) - утеплення (горище) : мінвата 25 см - водостік: Марлей (Німеччина) - не змонтований! - фундамент: стовбчато-стрічковий (відповідно до висновку щодо геології) - вікна: профіль KBE, склопакети двокамерні асиметричні з енергозберігаючим покриттям та системою мікровентиляції (4и-8-4-12-4 - є документи) (під чистовий ремонт, без міжкімнатних перегородок), з можливістю добудови тераси - 93,84 кв. м (фактична: 100,7 кв. м) - перший поверх - 52,41 кв. м - тамбур (за проєктом) - 2,69 кв. м - коридор/прихожа (за проєктом) - 4,43 кв. м - санвузол + душова + бойлерна - 4,55 кв. м - кухня-вітальня (з боковим виходом на майбутню терасу) - 28,19 кв. м - гостьова (за проєктом) - 8,01 кв. м - комора під сходами - 2,27 кв. м - сходи - 2,27 кв. м - другий поверх - 41,43 кв. м (фактична: 48,29) - спальня + дитяча (можна не ділити) - 13,56+10,56 кв. м - ванна (за проєктом) - 5,82 кв. м - кабінет (за проєктом) - 7,39 кв. м - коридор (за проєктом) - 4,50 кв. м - квартира 2 (з ремонтом 2013 року) - 52,26 кв. м (фактична: 56,62) - перший поверх - 30,07 кв. м - тамбур - 3,36 кв. м - коридор/прихожа - 4,42 кв. м - кухня-вітальня - 18,15 кв. м - санвузол гостьовий - 2,01 кв. м - сходи - 2,13 кв. м - другий поверх - 22,19 кв. м (фактична: 26,55 кв. м) - ванна - 4,89 кв. м - коридор - 2,14 кв. м - спальня - 15,16 кв. м (фактична: 18,41 кв. м) - електроенергія - трифазна, 10 кВт виділеної потужності (окремий лічильник, пряма угода з DTEK, реле перенапруги), заземлення - електропроводка (є схема - фактично реалізована тільки у квартирі 2) - електричний котел ProTherm СКАТ, 9 кВт - к