Продаю 3-комнатную квартиру, ул. Черновола 9, Ингульский район

На звонки с незнакомых номеров не отвечаю. Пожалуйста, пишите в чат или мессенджеры : ) Продаю свою квартиру без посредников и без комиссии - я хозяин. Квартира находится на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома по адресу: Вячеслава Черновола, 9, г. Николаев. Площадь - 58,2 м². Изначально планировка - 3 комнаты, сейчас выполнена перепланировка под современное студийное пространство: кухня, коридор и одна комната объединены в большой зал-студию, а ванная и туалет - в один санузел, немного увеличенный за счёт части зала. Две остальные комнаты остались без изменений. Окна со студии и 1й комнаты выходят на тихий зелёный двор. Есть балкон, который выходит на задний двор, придомовую территорию с палисадником. Состояние На данный момент квартира находится на этапе начала ремонта. Проведена новая электропроводка в кухне, коридоре, ванной и гостиной. Требуется подключение к счётчику и установка розеток, выключателей и освещения. В других комнатах проводка осталась прежняя. После перепланировки стены не доведены до чистового состояния - в местах демонтажа перегородок требуется выравнивание и шпаклёвка поверх открытого кирпича. В объявлении прикреплён план с исходной планировкой до перепланировки под студию. На втором фото отмечено красным, какие стены демонтированы, и синим - какая сдвинута. Квартира под обновление, без современного ремонта (90х годов). Это удобная основа, чтобы сделать всё под себя и оформить стильную открытую студию с продуманным пространством. Можно просто завершить начатую перепланировку - и жильё будет полностью готово к жизни: осталось закончить проводку, выровнять стены и обновить сантехнику. О доме и районе Дом кирпичный, перекрытия железобетонные. Высота потолков - 2,55 м. Есть централизованное отопление, вода, газ и канализация - всё функционирует. Район зелёный и спокойный. Рядом детский сад, рынок, остановки и автостоянка. До дороги всего 3-5 минут пешком, это четвёртая линия домов, со своим зелёным двором - дома расположены с расстоянием, во дворе тихо и просторно. Продажа напрямую от владельца, без комиссий и риелторов. Рассмотрю предложения по цене после просмотра. Прошу для связи писать в чат OLX или в мессенджер по номеру, указанному в объявлении. Всегда на связи онлайн.