Продам будинок з 8.4 га землі біля кордону

Продам земельну ділянку 1Га на центральній дорозі села біля кордону 1.5 км від переходу Селменці. 0,25Га під будівництво (старий держ акт) та 0,75 під ОСГ (новий держ акт, кадастровий номер: **********: 01:001:0047). та 7.4 га горіхового саду. Зі сторони вулиці земельна ділянка має ширину 45 метрів. На земельній ділянці розташований будинок та літня кухня, а також розташований за будинком сад волоських горіхів 7.4 га. В будинку є вода та електрика (380/220 Вольт). Розглянемо пропозицію з придбання будинку з 1га та 7.4 га саду окремо. Горіховий сад почав закладатись в 2015 році. Далі по мірі розширення території саду закладались додаткові ділянки. Більша частина саду - це щеплені саджанці сорту Буковинський, Української селекції, окрім * **********: 11:012:0003*, на даній земельній ділянці засаджений Американський сорт «Чендлер». Також є декілька щеплених саджанців Французького сорту "Лара Пєраль". Всього висаджено 800 дерев. Територія саду повністю огороджена. Саджанці наявні, висаджені в розсадник біля будинку. На земельній ділянці * **********: 11:012:0002* знаходиться цистерна для води (6 куб), а також є наявна скважина біля цистерни. Будинок розташований у 1.5 кілометрів від діючого контрольно - пропускного пункту зі Словачиною. В плані (громадські слухання відбулись та наявний затверджений проект для будівництва автомобільного пропуску зі Словачиною, який буде будуватись на відстані 650м від будинку), тому капіталовкладення є виправданими та перспективнини. На земельній ділянці в перспективі можна побудувати мотель, магазин, СТО, автомобільнну стоянку для вантанжних автомобілів. Наявність лінії електомережі дає можливість використати ділянку біля будинку під розміщення сонячних панелей. Сад та будинок продається у зв'язку з відсутністю вільного часу для його обслуговування.